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  3. 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年。2013年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有( )。

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年。2013年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有( )。

admin2018-01-31  45
问题 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年。2013年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有(    )。
选项 A、王某与李某的租赁合同无效
B、李某的租赁权可以对抗张某的抵押权
C、李某的租赁权不能对抗张某的抵押权
D、李某可向王某主张违约责任
答案C,D
解析 抵押在先，租赁在后的，所以租赁关系不能对抗已经登记的抵押权。
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