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  3. 某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。 根据以上资料，回答下列问题： 该投资项目的财务净现值是( )万元。

某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。 根据以上资料，回答下列问题： 该投资项目的财务净现值是( )万元。

admin2015-10-25  285
问题 某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。

根据以上资料，回答下列问题：
该投资项目的财务净现值是(   )万元。
选项 A、72.44
B、100
C、135.22
D、164.37
答案A
解析 已知ic＝7％，利用公式FNPV＝(CI一CO)t(1＋ic)－t＝一500＋100×(1＋10％)－1＋120×(1＋10％)－2＋180×(1＋10％)－3＋180×(1＋10％)－4＋200×(1＋10％)－5＝72．44(万元)。
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