某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是( )万元。

admin2015-10-25 283

问题某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。

根据以上资料，回答下列问题：
该投资项目的财务净现值是( )万元。

选项 A、72.44
B、100
C、135.22
D、164.37

答案A

解析已知i_c＝7％，利用公式FNPV＝

(CI一CO)_t(1＋i_c)^－t＝一500＋100×(1＋10％)^－1＋120×(1＋10％)^－2＋180×(1＋10％)^－3＋180×(1＋10％)^－4＋200×(1＋10％)^－5＝72．44(万元)。

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某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是( )万元。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

旅行社的市场风险主要产生于()。

旅行社因信用管理不当，导致应收账款可能无法收同的风险称为()。

当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括()。

某著名地理杂志社最近推出一条精品线路：由科学家带队赴西藏，该线路自推行以来就成为了消费者心目中“高品质”休闲度假的代表，但其价格远高于其他旅游产品。则此定价策略为心理定价策略中的()。

饭店采取低成本战略的潜在风险表现在()。

关于低成本战略的适用条件，下列说法错误的有()。

特许经营方式的优点主要有()。

饭店应根据备件品种和占用资金的多少，把要储备的备件分为A、B、C三大类，其中A类备件的特点包括()。

按程序，应在发出索赔意向通知后的()天内，向工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告。

以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有()。

在头部(经红核的)冠状断层解剖中，有何主要结构?

A．小肠肿瘤B．右侧结肠癌C．节段性肠炎D．左侧结肠癌腹痛、腹胀，伴腹泻或便秘，不完全性低位肠梗阻

对于同一药物吸收最快的剂型是

对于可能散发可燃气体密度小于空气密度的场所，可燃气体探测器应设置在被保护空间的()。消防安全技术交底应包括的主要内容有()。

BASIC是一种汇编语言，计算机可以直接识别用它编写的程序。()

诚信之“信”的内涵包括()。

德尔菲法所请的专家的来源有()。

现场勘验是对现场遗留的与犯罪有关的物品进行提取、保全的活动。(　　)

5，10，16，()，44。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

旅行社的市场风险主要产生于()。

旅行社因信用管理不当，导致应收账款可能无法收同的风险称为()。

当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括()。

某著名地理杂志社最近推出一条精品线路：由科学家带队赴西藏，该线路自推行以来就成为了消费者心目中“高品质”休闲度假的代表，但其价格远高于其他旅游产品。则此定价策略为心理定价策略中的()。

饭店采取低成本战略的潜在风险表现在()。

关于低成本战略的适用条件，下列说法错误的有()。

特许经营方式的优点主要有()。

饭店应根据备件品种和占用资金的多少，把要储备的备件分为A、B、C三大类，其中A类备件的特点包括()。

按程序，应在发出索赔意向通知后的()天内，向工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告。

以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有()。

在头部(经红核的)冠状断层解剖中，有何主要结构?

A．小肠肿瘤B．右侧结肠癌C．节段性肠炎D．左侧结肠癌腹痛、腹胀，伴腹泻或便秘，不完全性低位肠梗阻

对于同一药物吸收最快的剂型是

对于可能散发可燃气体密度小于空气密度的场所，可燃气体探测器应设置在被保护空间的()。消防安全技术交底应包括的主要内容有()。

BASIC是一种汇编语言，计算机可以直接识别用它编写的程序。()

诚信之“信”的内涵包括()。

德尔菲法所请的专家的来源有()。

现场勘验是对现场遗留的与犯罪有关的物品进行提取、保全的活动。( )

5，10，16，()，44。

现场勘验是对现场遗留的与犯罪有关的物品进行提取、保全的活动。(　　)