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  3. 地租与地价的关系为( )。

地租与地价的关系为( )。

admin2013-08-23  45
问题 地租与地价的关系为(    )。
选项 A、地价是地租的资本化
B、地租是地价的基础
C、对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D、对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E、若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
答案A,B,D,E
解析 C项，对于永久租期的土地，地租与地价的关系为：。式中，P0为第1年初的地价；R1为第t年末的地租(t=1，2，3，…，n)；i为折现率。若每年取得地租额为定值R，并且折现率i不变，则地租与地价的关系为：P0=R/i，并不是简单相加的关系。
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