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1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
admin
2009-11-16
49
问题
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层,哥哥获得三~六层。
若结合周边类似房地产价值分析,该大厦一~六层的价值比例关系为: 1:0.7:0.6:0.5:0.4:0.3,则哥哥应向妹妹支付补偿款( )万元。
选项
A、11.43
B、11.77
C、22.86
D、23.53
答案
A
解析
800万元/3.5=228.57万元,一层价格:228.57万元,二层价格:0.7×228.57万元=160万元,一二层合计:388.57万元,400万元-388.57万元=11.43万元。
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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