首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
201 1年9月8日,甲公司与乙公司订立合同,以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定,甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款,并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日,乙公司交付了20台货车,次
201 1年9月8日,甲公司与乙公司订立合同,以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定,甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款,并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日,乙公司交付了20台货车,次
admin
2016-09-23
22
问题
201 1年9月8日,甲公司与乙公司订立合同,以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定,甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款,并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日,乙公司交付了20台货车,次日,甲乙双方办理了货车所有权登记。201 1年11月。甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼,2012年6月建成。2012年8月,甲公司以该办公楼作抵押,从丙银行贷款300万元,期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日,甲公司将20台货车出租给丁公司,每台月租金1万元,租期3年,但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难,甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司,并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后,通知丁公司向自己缴纳租金,丁公司主张:戊公司并非出租人,无权向其收取租金;甲公司侵害了其优先购买权,应承担相应责任。戊公司催收租金无果,遂通知丁公司解除租赁合同,要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款,乙公司遂提起诉讼,并主张实现抵押权。在强制执行过程中,甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元,其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出,应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求:
根据上述资料,回答下列问题:
戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。
选项
答案
戊公司有权要求丁公司支付租金。根据“买卖不破租赁”制度,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。在本题中,原租赁合同对承租人丁公司和新出租人戊公司继续有效,戊公司有权要求丁公司支付租金。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AAZJ777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
甲公司采用销售百分比法预测2013年外部资金需要量,2013年销售收入将比上年增加20%,2012年的销售收入为1800万元,敏感资产和敏感负债占销售收入的百分比分别为58%、13%,销售净利润率为10%,股份支付率为60%。若该公司2013年销售净利润率
某企业每月固定制造成本20000元,固定销售费用5000元,固定管理费用50000元。单位变动制造成本50元。单位变动销售费用9元,单位变动管理费用1元。该企业只生产一种产品,单价100元,所得税税率为25%,则本年的保本销售量为()件。
某企业预计2012年的销售额将比2011年收入增长20%,留存收益增加额为15万元。若2011年谊企业的敏感资产总额和敏感负债总额分别为1000万元和600万元,则谊企业采用销售百分比法预测2012年的追加资金需要量为()万元。
某企业有一个投资项目,需要在项目起点投资450万元,设备使用10年,每年现金净流量100万元。如果企业的资金成本为16%,则该项目的内含报酬率为()。(PVA18%,10=4.4941,PVA16%,10=4.8332)
黄海公司目前拥有资金6000万元,其中,长期借款2400万元。年利率10%;普通股3600万元(其中,股本为180万元,资本公积为3420万元,每股面值为1元),本年支付每股股利2元,预计以后各年股利增长率为5%。 黄海公司为生产A产品。急需购置一台价
某公司原有资金350万元,其中债务资本100万元(每年负担利息12万元),普通股资本250万元(共5万股),所得税税率为25%。由于扩大业务,需追加筹资150万元,其筹资方式有两个:一是全部发行普通股3万股,发行价格50元/股;二是全部筹借长期借款,利率为
S公司为上市公司,系增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。所得税核算采用资产负债表债务法核算,所得税税率25%,2013年的财务会计报告于2014年4月30日经批准对外报出。2013年所得税汇算清缴于2014年4月30日完成。该公司按净利润的10%计
W股份有限公司(以下简称“W公司”)系一家上市公司,该公司所得税采用资产负债表债务法核算,适用的所得税税率为25%。2013年发生的有关事项如下。 (1)考虑到技术进步因素,自2013年1月1日起将一套办公自动化设备的预计使用年限改为5年(预计净残值和
甲建筑公司签订了一项总额为4000万元的建造合同,承建一座桥梁。工程已于2011年7月开工,预计2013年9月完工。最初,预计工程总成本为3600万元,至2012年年底,由于材料价格上涨等因素调整了预计总成本,预计工程总成本已为4200万元。该项工程于20
下列预算中,不属于生产预算范围的是()。(2012年)
随机试题
焊接后,沿焊趾的母材部位产生的沟槽和凹陷叫()。
心房和心室在心表面的分界结构为()
青年男性,踢球时摔到,右肩着地,当时神志清,四肢感觉、运动消失,持续3分钟后恢复,即感肩部疼痛,呼吸困难。体检:右上肺皮下握雪感,右肺呼吸音弱,心率100次/分,右肩中外2/3处局部隆起、淤血,桡动脉搏动弱,四肢发凉,皮肤苍白,血压90/60mmHg(12
小儿断奶时间宜在
分析背景,确定降水井布置的形式及要求。计算原水管线沟槽施工时地下水位允许标高。
在我国,担任独立董事应当符合的基本条件包括()。
阅读下面一段文言文。完成下列题目。己亥六月重过扬州记
一天,香烟对蜡烛说道:“蜡烛哥哥,人们都说您的精神伟大——‘烧毁了自己,照亮了别人。’其实,我跟你差不多——烧毁了自己,提醒了别人。”蜡烛听了,哈哈笑道:“你是用甜言蜜语使一些意志薄弱的人上当,损害他们的健康。你是‘烧毁了自己,毒害了别人。’正因为这样,人
毛泽东在下列哪篇文章中提出了“没有调查,就没有发言权”的著名论断?()
选自《浮生六记》沈复著余性爽直,落拓不羁,芸若腐儒,迂拘多礼,偶为披衣整袖,必连声道“得罪”,或递巾授扇,必起身来接。余始厌之,曰:“卿欲以礼缚我耶?语日,‘礼多必诈’。”芸两颊发赤,曰:“恭而有礼,何反言诈?”余曰:“恭敬在心,不在
最新回复
(
0
)