永安市人民政府自然资源主管部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订

admin2022-09-02 32

问题永安市人民政府自然资源主管部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( )

选项 A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B、由于圣达公司对土地权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C、顺通公司已有效取得该土地使用权
D、圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

答案C,D

解析考查土地权属和用途的变更的程序。根据《土地管理法》第12条的规定，土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，本题CD选项是正确的。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

下列哪些选项是1991年颁布实行的《民事诉讼法》(2007年修正)未作规定的制度?(2012／3／77)

甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的?(2015／3／2)

关于法院依职权调查事项的范围，下列哪些选项是正确的?(2012年·卷三·83题)

简述《海牙规则》的主要内容。

羊水过多合并胎儿畸形时不正确的处理原则：

以下哪些特征符合肠旋转不良

螺旋体感染首选()

氨基甙类抗生素的常见不良反应为

下列统计指标中，可以采用算术平均数方法计算平均数的有()。

工作岗位设计方法研究中使研究人员易于发现问题的是()。

在社会主义民主政治建设方面，毛泽东提出的“六又”政治局面是()。

2012年底，D公司预期红利为2．12元，且以每年10％的速度增长，如果该公司的必要收益率为每年14．2％，其股票现价等于内在价值，则下年预期价格为()。

设f(x)=，且f’(0)存在，则a=，b=，c=_

试卷二

法律职业资格

下列哪些选项是1991年颁布实行的《民事诉讼法》(2007年修正)未作规定的制度?(2012／3／77)

甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为4万公里，但实际行驶了8万公里，市值为16万元。甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的?(2015／3／2)

关于法院依职权调查事项的范围，下列哪些选项是正确的?(2012年·卷三·83题)

简述《海牙规则》的主要内容。

羊水过多合并胎儿畸形时不正确的处理原则：

以下哪些特征符合肠旋转不良

螺旋体感染首选()

氨基甙类抗生素的常见不良反应为

下列统计指标中，可以采用算术平均数方法计算平均数的有()。

工作岗位设计方法研究中使研究人员易于发现问题的是()。

在社会主义民主政治建设方面，毛泽东提出的“六又”政治局面是()。

2012年底，D公司预期红利为2．12元，且以每年10％的速度增长，如果该公司的必要收益率为每年14．2％，其股票现价等于内在价值，则下年预期价格为()。

设f(x)=，且f’(0)存在，则a=______，b=________，c=_______

设f(x)=，且f’(0)存在，则a=，b=，c=_