甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和

admin2014-04-04 46

问题甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m²，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m²。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。
已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m²。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m²、 230元/m²、250元/m²。
根据上述情况，回答以下问题。
甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V₁可以表达为( )。

选项 A、V₁=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B、V₁=土地使用权出让价格+200万元
C、V₁=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D、V₁=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

答案A,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ACzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

下列建设用地中，应继续以划拨方式取得土地，而不是积极探索实行有偿使用的用地是()。

关于符合《划拨用地目录》的建设用地项目，应由()提出申请。

补发或换发土地权利证书的条件不包括()。

下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是()。

我国对改制企业的国有建设用地使用权，要求采取()方式处置的必须进行地价评估。

原始登记资料是记录()等的一些文件资料。

下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是()。

以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为，四级，其中必须用阿拉伯数字表示的为()。

()不包括在地籍测量内容的范围内。

细胞膜上的寡糖链

葡萄糖从细胞外液进入红细胞内属于

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，工程移交发包人后，保修期内的缺陷修复工作应由()承担。

印花税同一应税凭证，载有两个或两个以上经济事项则适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳印花税额，按相加后的合计税额贴花；如未分别记载金额，按税率高的计税贴花。()

()物业管理企业具有策略性物业管理能力，在物业管理活动中处在总包的位置。

唐末五代之际，禅宗形成“五家”，下列不属于“五家”的是()。

在人员录用工作中应该坚持择优原则。()

武警战士小东在野外实战训练时，需要从离地3米的窗台跳下，当他两脚着地的瞬间，膝盖马上弯曲，使身体的重心又下降了0．5米，从而缓冲地面对身体的作用力，那么该作用力估计为：

下列传输速率为54Mbps，工作在5GHz频段上的IEEE802．11标准是()。

数据库语言由【】和数据操纵语言(DML)组成，它为用户提供了交互使用数据库的方法。