李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？

admin2019-07-12 31

问题李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题：
假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？

选项

答案合同部分有效，部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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