首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积为1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积为1500m2。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于
admin
2012-08-25
44
问题
某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市,远离城区,为独立工矿用地,总面积为1500m
2
。宗地西高东低,地下水位适中,东南角有一自采水井,用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网);宗地为多边形,不规则,北段边界为弧形,种植有3m宽的挡风树木,四周有砖混围墙;宗地为红壤软土,种植本地草种,内有十字形道路,外有2km长的自建道路与某国道相连;宗地内有11栋建筑物,其中,办公楼1栋,仓库3栋,车间3栋,宿舍楼2栋,综合服务楼1栋,变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站;企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师,
在上述情况下,为了判断是否能够抵押,评估前需要了解土地哪些关键信息(提示:根据土地抵押的条件并结合上述条件回答)?
A.是集体还是国有 B.( ) C.( ) D.( )
选项
答案
评估前需要了解的关键信息 (1)是否符合规划。 (2)建筑物是否合法。 (3)是否交纳清有关税费。 (4)委托方是否真正具有土地处置权(或产权是否清晰、是否有产权纠纷)。 (5)是否重复抵押(或是否设定有他项权利)。 (6)有下列答案的可增加0.5分,但总分不超过5分:若是国有土地,是划拨还是出让(或是否有产权证)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AEzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
国家所有土地的所有权由()代表国家行使。
工程项目有多种组织管理模式,并各具特点。下列有关组织管理模式特点的评价中,不恰当的是()。
()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题,以采取措施控制质量。
在建设产品生产中应用价值工程原理时,应()。
工程项目的风险因素有很多,可以从不同的角度进行分类。按照风险涉及的当事人划分时,不应包括()。
施工企业的营业收入包括工程价款收入和其他营业收入。其中,工程价款收入包括()。
根据我国《合同法》的规定,对于无效合同或者被撤销的合同,其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。
某企业在某年2月份购入一台设备,3月15日投入使用,至当年12月5日停止使用,该设备应提取()的固定资产折旧。
根据《企业会计准则》规定,施工企业的流动资产中不应包括()。
企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果,下列给出的一些关于利润的关系式,其正确的是()。
随机试题
噎膈之证的发病机制主要是
垄断竞争厂商长期均衡的条件是()
缩胆囊素引起胰液分泌的特点为
患者男性,36岁,不慎自3米高处坠落,昏迷15分钟后清醒,诉头痛,恶心,呕吐2次,非喷射性,神经系统检查尚无阳性体征发现。在随后的治疗观察过程中出现下列情况,与颅内血肿无关的是()
对口腔健康教育不正确的认识是下面的
资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。()
甲、乙和丙,一位是山东人,一位是河南人,一位是湖北人。现在只知道:丙比湖北人年龄大,甲和河南人不同岁,河南人比乙年龄小。由此可以推知()。
当前我国既处于发展的重要战略机遇期,又处于社会矛盾凸显期。要充分认识新形势下加强和创新社会管理的重大意义。统筹经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设.把社会管理工作摆在更加突出的位置。社会管理的过程,就是不断解决矛盾的过程。一些地方积极探索
女职工劳动保护制度不包括()。
“我们的儿童是我们国家的未来的公民,也是世界的公民,他们将创造历史。”马卡连柯的这句话体现了他对教育目的所持的观点是()。
最新回复
(
0
)