某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产

admin2016-02-09 35

问题某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
针对上述情况，在估价时最恰当的做法是( )。

选项 A、因委托人相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
B、因价值时点相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
C、因权属状况不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告
D、因估价目的不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告

答案D

解析由于估价目的不同，不能合并出具估价报告。一个估价报告只能有一个估价目的，可以有多个估价对象。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AH9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来说,风险可分为()

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

贷款方案的组成要素有()。

房屋租赁是通过买卖双主的房屋和金钱的交付实行房屋使用权的让渡,下列()均属于出租房屋应具备的条件。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

拍卖必须符合的条件有()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

肺部窗宽、窗位的范围是

生理性体重下降的特点有（）。

COPD病人进行氧疗的有效指标为

设备监理机构建立的程序有()。

企业购入A材料一批，买价86000元，增值税额14620元，对方代垫运费2900元(增值税略)。贷款尚未支付，A材料已经验收入库。

根据刑事法律制度的规定，下列有关缓刑的表述中，正确的有()。

地方导游与全程导游、领队等人接头后，应核实旅游者的实到人数。如果发现旅游团的人数与接待计划不符，地方导游应及时通知组团社的计调部门。()

图12－1中，若△ABC的面积为1，△AEC、△DEC、△BED的面积相等，则△AED的面积＝()．

【F1】Breathingparticulate-laden(akasmoggy)airmaybehardeningyourarteriesfasterthannormal,accordingtoresearchpublishe