某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产

admin2016-02-09 51

问题某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
针对上述情况，在估价时最恰当的做法是( )。

选项 A、因委托人相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
B、因价值时点相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
C、因权属状况不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告
D、因估价目的不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告

答案D

解析由于估价目的不同，不能合并出具估价报告。一个估价报告只能有一个估价目的，可以有多个估价对象。

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房地产经纪诚信体系应包含()。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要组成要素包括()。

以出让土地使用权设定抵押权的,不得违反国家和地方有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权合同的约定。要对当事人()等的真实性、合法性予以确认。

对长度为n的线性表排序，在最坏情况下，比较次数不是n(n－1)/2的排序方法是(　　)。

设p(x)=则P’(x)_________.

WhenwethinkofcreativepeoplethenamesthatprobablyspringtomindarethoseofmensuchasLeonardodaVinci,AlbertEinst

在提取中药化学成分时，对药材穿透力最强的溶剂是

肺癌最常见的组织学类型是

法律行为分为自主行为与代理行为的标准是()。

刑法第151条第4款规定：“犯第1款、第2款罪，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。”本规定的罪状属于（）。

未成年人在学校致人损害时,其监护人和学校应当承担的责任性质是()。

在SQLServer2008的某用户数据库中，设有T表，现要在T表的c1列和c2列上建立一个复合唯一聚集索引，其中c1列值重复率为20％，c2列为10％。请补全下列语句建立一个性能最优的索引：CREATEuNIQUECLLISTERED

Ifyourcar________anyattentionduringthefirst12months,takeittoanauthorizeddealer.

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凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

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以出让土地使用权设定抵押权的,不得违反国家和地方有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权合同的约定。要对当事人()等的真实性、合法性予以确认。

对长度为n的线性表排序，在最坏情况下，比较次数不是n(n－1)/2的排序方法是( )。

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在SQLServer2008的某用户数据库中，设有T表，现要在T表的c1列和c2列上建立一个复合唯一聚集索引，其中c1列值重复率为20％，c2列为10％。请补全下列语句建立一个性能最优的索引：CREATEuNIQUECLLISTERED

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