某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产

admin2016-02-09 76

问题某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
针对上述情况，在估价时最恰当的做法是( )。

选项 A、因委托人相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
B、因价值时点相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
C、因权属状况不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告
D、因估价目的不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告

答案D

解析由于估价目的不同，不能合并出具估价报告。一个估价报告只能有一个估价目的，可以有多个估价对象。

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房地产估价师

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

贷款方案的组成要素有()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

急性肾盂肾炎的临床表现哪项描述是错误的（）。

根据法律规定，权利人或利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其权利的行为，可以在起诉前向法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。下列哪些行为可以申请采取该措施?(2006—卷三—82，多)

某人在年初存入一笔资金，以后4年每年年末取出1000元，利率为3%，则此人应在最初一次存入银行的钱数为(　　)元。

北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画，有很高的艺术价值和史料价值的作品是()。

在新的历史时期，我们必须用科学发展观来指导各项工作，实现经济社会的可持续发展。实现经济社会可持续发展的关键是(　　)。

A．0．70B．0．80C．0．85D．1．0糖尿病患者的呼吸商接近于

foodcourt

____一般不作为核心网络骨干交换机选型的主要原则。

Manythingsaboutlanguageareamystery,andmanywillalwaysremainso.Butsomethingswedoknow.First,weknowthatal

房地产估价案例与分析

房地产估价师

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

贷款方案的组成要素有()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

经纪作为一种经济活动,即经纪活动,是经济活动中的一种中介服务行为,具体指以收取()为目的,为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

急性肾盂肾炎的临床表现哪项描述是错误的（）。

根据法律规定，权利人或利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其权利的行为，可以在起诉前向法院申请采取责令停止有关行为和财产保全的措施。下列哪些行为可以申请采取该措施?(2006—卷三—82，多)

某人在年初存入一笔资金，以后4年每年年末取出1000元，利率为3%，则此人应在最初一次存入银行的钱数为( )元。

北宋张择端的一幅反映当时社会生活的风俗画，有很高的艺术价值和史料价值的作品是()。

在新的历史时期，我们必须用科学发展观来指导各项工作，实现经济社会的可持续发展。实现经济社会可持续发展的关键是( )。

A．0．70B．0．80C．0．85D．1．0糖尿病患者的呼吸商接近于

foodcourt

____一般不作为核心网络骨干交换机选型的主要原则。

Manythingsaboutlanguageareamystery,andmanywillalwaysremainso.Butsomethingswedoknow.First,weknowthatal

某人在年初存入一笔资金，以后4年每年年末取出1000元，利率为3%，则此人应在最初一次存入银行的钱数为(　　)元。

在新的历史时期，我们必须用科学发展观来指导各项工作，实现经济社会的可持续发展。实现经济社会可持续发展的关键是(　　)。