2. 考研
  3. 甲将自有房屋卖给乙，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居丙经常失眠。下列哪些表述是正确的?( )。

甲将自有房屋卖给乙，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居丙经常失眠。下列哪些表述是正确的?( )。

admin2016-12-09  43
问题 甲将自有房屋卖给乙，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居丙经常失眠。下列哪些表述是正确的?(    )。
选项 A、丙有权要求甲排除妨碍
B、丙有权要求乙排除妨碍
C、丙请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D、丙可主张精神损害赔偿
答案A,B,C
解析 选项A、B正确。《物权法》第84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案是一个相邻关系的案件。而排除妨害请求权，是指物权人在物权遭受不法妨害时请求去除妨害的权利。本案中。丙的邻居甲房屋施工对丙的生活带来了重大妨害，丙基于物权以及相邻关系的有关规定，可以请求排除妨害。至于请求的对象，由于房屋尚未过户，所有权人仍然是甲，因此丙可以向甲提出请求。同时，由于乙直接造成了妨害的产生，丙可以向乙提出请求。选项C正确。排除妨害是一种物权请求权，只要妨害存在，就可以提出，不受诉讼时效的限制。选项D错误。《侵权责任法》第22条规定，侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。本案中，虽然施工导致了乙失眠，但并没有给他造成严重的精神损害，不可以主张精神损害赔偿。
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