甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自

admin2012-09-12 30

问题甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期四年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙，就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙所自制未经悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚，庚花去医药费1万元，由丙支付。试问：
甲丙之间租赁合同是否生效?为什么?

选项

答案合同有效。其一，房屋租赁属于管理行为，任何共有人均有权签订合同；其二，租赁合同的登记为管理性强制性规定，未登记不影响租赁合同效力。《物权法》第96条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”房屋租赁属于管理行为，任何共有人均有权签订合同。《房屋租赁合同解释》第4条第1款规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。租赁合同的登记为管理性强制性规定；未登记不影响租赁合同效力。”所以甲丙之间租赁合同是有效的。

解析

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社会保险主要以()为保险对象，其作用在于保障劳动者在丧失劳动能力或失业时的基本生活，有利于社会稳定。

刘某的行为构成(　　)。曾某对造成刘某伤害后果所持有的犯罪主观心理态度是(　　)。

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。犯罪嫌疑人王诚认为公安机关对其拘留超过法定期限，公安机关则认为对王诚的拘留没有超限。下列哪些观点是正确的?()。

依据我国行政诉讼法的规定，下列情形中，(　　)属于人民法院受理的行政诉讼。

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：张某的行为构成()。

如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法，则下列说法正确的是：()。行政诉讼基本原则中，是行政诉讼所特有的，最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是：()。

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国家工作人员林某利用职务的便利，挪用用于救灾、防险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款项归个人使用的下列选项中关于对林某的处罚正确的是()

社会保险主要以()为保险对象，其作用在于保障劳动者在丧失劳动能力或失业时的基本生活，有利于社会稳定。

刘某的行为构成( )。曾某对造成刘某伤害后果所持有的犯罪主观心理态度是( )。

在侦查阶段，犯罪嫌疑人王诚可以行使哪些诉讼权利?()。犯罪嫌疑人王诚认为公安机关对其拘留超过法定期限，公安机关则认为对王诚的拘留没有超限。下列哪些观点是正确的?()。

依据我国行政诉讼法的规定，下列情形中，( )属于人民法院受理的行政诉讼。

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：张某的行为构成()。

如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法，则下列说法正确的是：()。行政诉讼基本原则中，是行政诉讼所特有的，最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是：()。

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在下列抗高血压药物中，属于β-受体阻断剂类降压药的是

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