甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

admin2018-03-23 40

问题甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

选项 A、请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约
B、请求法院确认买卖合同无效
C、主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权
D、主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

答案D

解析本题主要考查房屋承租人的优先购买权。房屋承租人的优先购买权，并不是租赁合同约定的内容，而是承租人基于法律规定而直接享有的法定权利。因此，甲将房屋出卖给丙没有通知乙，并不构成违约，故A项错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”据此，应当承担侵权责任的是出租人甲，而不是不知情的第三人丙，故BC项错误，D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

试卷二

法律职业资格

下列说法符合《合伙企业法》规定的是?

某仲裁委员会对甲公司与乙公司之间的买卖合同一案作出裁决后，发现该裁决存在超裁情形，甲公司与乙公司均对裁决持有异议。关于此仲裁裁决，下列哪一选项是正确的?(2008年卷三第41题)

关于民事案件的级别管辖，下列哪一选项是正确的?(2009年卷三第35题)

用周铣法铣削矩形工件的垂直面，当工件的加工基准面比较宽且大，加工面比较窄时，可用角铁或压板装夹工件。

隋唐时期孙思邈编写的医学著作是()

我国民事诉讼法规定，可以提请召开债权人会议的主体包括()。

“十二五”规划纲要提出，深化科技体制改革，加快建立以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系，使企业真正成为()的主体。

当钢筋品种、级别或规格需做变更时，下列做法正确的是()。

在理财顾问服务中,客户根据商业银行提供的理财顾问服务管理和运用资金并承担由此产生的收益和风险。()

利润的来源包括：收入减去费用后的净额以及直接计入当期损益的利得和损失。()

下列哪一项不属于导游方法的运用原则()。

拨号注册B类业务中，每月缴50元基本费的169用户每小时网络使用费是(　　)。以表中各种方式上网，在缴纳网络使用费时还需同时缴纳通讯费。请问上网一小时的通讯费是(　　)。

防火墙技术是一种(73)网络安全措施，它是建立在内、外网络边界上的一类安全保护机制，它的安全架构基于(74)。堡垒主机防火墙上装有(75)，其上运行的是(76)。

甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

试卷二

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下列说法符合《合伙企业法》规定的是?

某仲裁委员会对甲公司与乙公司之间的买卖合同一案作出裁决后，发现该裁决存在超裁情形，甲公司与乙公司均对裁决持有异议。关于此仲裁裁决，下列哪一选项是正确的?(2008年卷三第41题)

关于民事案件的级别管辖，下列哪一选项是正确的?(2009年卷三第35题)

用周铣法铣削矩形工件的垂直面，当工件的加工基准面比较宽且大，加工面比较窄时，可用角铁或压板装夹工件。

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我国民事诉讼法规定，可以提请召开债权人会议的主体包括()。

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下列哪一项不属于导游方法的运用原则()。

拨号注册B类业务中，每月缴50元基本费的169用户每小时网络使用费是( )。以表中各种方式上网，在缴纳网络使用费时还需同时缴纳通讯费。请问上网一小时的通讯费是( )。

防火墙技术是一种(73)网络安全措施，它是建立在内、外网络边界上的一类安全保护机制，它的安全架构基于(74)。堡垒主机防火墙上装有(75)，其上运行的是(76)。

拨号注册B类业务中，每月缴50元基本费的169用户每小时网络使用费是(　　)。以表中各种方式上网，在缴纳网络使用费时还需同时缴纳通讯费。请问上网一小时的通讯费是(　　)。