甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

admin2018-03-23 23

问题甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

选项 A、请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约
B、请求法院确认买卖合同无效
C、主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权
D、主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

答案D

解析本题主要考查房屋承租人的优先购买权。房屋承租人的优先购买权，并不是租赁合同约定的内容，而是承租人基于法律规定而直接享有的法定权利。因此，甲将房屋出卖给丙没有通知乙，并不构成违约，故A项错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”据此，应当承担侵权责任的是出租人甲，而不是不知情的第三人丙，故BC项错误，D项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AMGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

试卷二

法律职业资格

外国人皮特和中国人孙某就同一外观设计申请专利，国家专利局在审查过程中发现，皮特8个月以前在甲国第一次申请过该专利，甲国和中国互相承认优先权，后来国家专利局将专利权授予了皮特。下列说法错误的是?

任何一个化工生产过程都是由一系列化学反应操作和一系列物理操作构成的。()

世界贸易组织争端解决机制的意义。

正常人血压呈明显的昼夜波动，动态血压曲线呈双峰一谷，在上午时及下午时各有一高峰。

治疗痢疾表邪未解而里热已盛者，应首选

链激酶按作用属于

根据《标准化法》的规定，下列关于我国标准分类的表述正确的是()

甲公司拥有乙公司普通债权100万元，现乙公司被宣告破产，管理人查明甲公司尚欠乙公司20万元运费未付。管理人预计破产清偿率为50％，甲公司要求抵销债务。债权人会议各方因为甲公司的债权发生争执，下列说法正确的是()。

如果企业在日后期间获得可靠证据证实某项资产在资产负债表日已经发生了减损，企业应将其作为调整事项处理。()

Hegotsoexhaustedthathewouldhardlystand______hisfeet.

Readthetextbelowaboutanaccountant.Choosethebestwordtofilleachgap,fromA,B,CorD.Foreachquestion19—33mark

甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

试卷二

法律职业资格

外国人皮特和中国人孙某就同一外观设计申请专利，国家专利局在审查过程中发现，皮特8个月以前在甲国第一次申请过该专利，甲国和中国互相承认优先权，后来国家专利局将专利权授予了皮特。下列说法错误的是?

任何一个化工生产过程都是由一系列化学反应操作和一系列物理操作构成的。()

世界贸易组织争端解决机制的意义。

正常人血压呈明显的昼夜波动，动态血压曲线呈双峰一谷，在上午________时及下午________时各有一高峰。

治疗痢疾表邪未解而里热已盛者，应首选

链激酶按作用属于

根据《标准化法》的规定，下列关于我国标准分类的表述正确的是()

如果企业在日后期间获得可靠证据证实某项资产在资产负债表日已经发生了减损，企业应将其作为调整事项处理。()

Hegotsoexhaustedthathewouldhardlystand______hisfeet.

Readthetextbelowaboutanaccountant.Choosethebestwordtofilleachgap,fromA,B,CorD.Foreachquestion19—33mark

正常人血压呈明显的昼夜波动，动态血压曲线呈双峰一谷，在上午时及下午时各有一高峰。