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  3. 大山房地产公司（以下简称“大山公司”）2014年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢房屋的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元。 2014年12月31日，该幢房屋的

大山房地产公司（以下简称“大山公司”）2014年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢房屋的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元。 2014年12月31日，该幢房屋的

admin2017-04-06  76
问题 大山房地产公司（以下简称“大山公司”）2014年1月1日将一幢自用房屋对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢房屋的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元。
  2014年12月31日，该幢房屋的公允价值为2 150万元。
  2015年12月31日，该幢房屋的公允价值为2 120万元。
  2016年12月31日，该幢房屋的公允价值为2 050万元。
  2017年1月5日将该幢房屋对外出售，收到2 080万元存入银行。
  要求：根据上述资料，分析回答下列问题（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
2017年1月5日，出售该幢房屋应编制的会计分录为(      )。
选项 A、借：银行存款  2080
  贷：其他业务收入  2080
B、借：其他业务成本  150
  贷：公允价值变动损益  150
C、借：其他业务成本  2050
  投资性房地产——公允价值变动  150
  贷：投资性房地产——成本  2200
D、借：其他综合收益  200
  贷：其他业务成本  200
答案A,B,C,D
解析 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目；按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时，结转投资性房地产累计公允价值变动在转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。
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