甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙的同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其卖给了丙。下列哪种说法是正确的( )。

admin2017-08-18 35

问题甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙的同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其卖给了丙。下列哪种说法是正确的( )。

选项 A、甲、乙是继承房屋的按份共有人
B、加盖的房屋应归甲所有
C、加盖的房屋应归甲、乙共有
D、乙有权请求丙返还所购三间房

答案B

解析甲、乙共同继承的房屋在遗产分割之前属于其共同共有，所以A项是错误的。甲加盖的房屋是接在该房屋右墙以外的，与甲乙共同共有的房屋相互独立，甲原始取得其加盖房屋的所有权，所以B项是正确、C项是错误的。《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。甲对其加盖的房屋有处分权，对其与乙共同共有的房屋无处分权，但由于甲为三间房屋的登记所有人，且丙又为善意，所以根据公示公信原则，丙取得三间房屋的所有权，乙无权要求返还。

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