首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
张某与王某是一对夫妻,二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某,李某认为价格合理,当场交付了一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同,于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋
张某与王某是一对夫妻,二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某,李某认为价格合理,当场交付了一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同,于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋
admin
2015-08-10
26
问题
张某与王某是一对夫妻,二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某,李某认为价格合理,当场交付了一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同,于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋所有权。王某发现张某擅自卖房,张某欺骗其妻房屋已经办理了过户手续。王某宣称要起诉李某。6岁的儿子小张由于父母为房子争执疏于管教,和同学小马偷摘邻居种在院子里的葡萄,二人争抢中将小马打伤。小张为安慰小马,偷偷将家传的贵重翡翠手镯向杂货店老板换取一盒巧克力,送给小马。
张某将房屋卖给李某,李某在已经交付一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项后反悔,要求解除合同。此时该合同处于何种状态?( )
选项
A、合同有效,张某应继续履行合同
B、合同无效,张某应返还李某已经支付的房款
C、合同尚未生效,张某应返还所受领的价款并赔偿李某的损失
D、合同效力待定。需要张某之妻王某的追认
答案
A
解析
房屋是张王二人婚后购买,虽然仅以张某姓名登记,但仍为二人共有,张某擅自卖房属于无权处分行为。根据材料,李某在不知情的情况下以合理价格购买房屋,属于善意取得。《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。故张某与李某的约定是有效的,A正确。张某卖房的合同不必经过王某追认。D错误。故本题答案选A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AWte777K
本试题收录于:
公共基础知识题库地方公务员分类
0
公共基础知识
地方公务员
相关试题推荐
各种物质运动形式之间有着严格的界限,不能相互包含。()
社会形态的发展是自然历史过程。()
收文登记的主要作用是()。
集权制的弊端是容易出现首长个人独揽大权、独断专行、滥用权力的现象。()
我国实施可持续发展战略,在资源方面必须()。
我国外交政策中的独立自主原则是指()。
根据乡党委的指示,某乡政府为维护本地区社会稳定组建了社会治安综合治理办公室(以下简称综治办)。该乡农民王某与邻居李某因宅基地的使用权产生纠纷,王某用砖块将李某砸伤。综治办接到举报后,遂将王某带到该乡派出所关押了10天,并罚款1000己。王某不服。提起行政诉
在社会主义初级阶段,我国社会的主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要同落后的社会主义生产的矛盾。()
自首的构成条件是()。
根据我国法律规定,中国公民、组织在中国境内一律适用于中国法律。外国人在中国领域之外对中国国家或公民犯罪按中国刑法规定应处三年以上有期徒刑的,可以适用中国刑法,但依照犯罪地法律不受处罚的除外。由此可以判断,我国法律对人的效力范围属于()
随机试题
给定程序MODI1.C中函数fun的功能是:计算正整数num的各位上的数字之积。例如,若输入:252,则输出应该是:20。若输入:202,则输出应该是:0。请改正程序中的错误,使它能得出正确的结果。注意:不要改动maln函数,
NoSQL数据库的四大分类是指________。
当出现下列哪种情况时,非正式群体会影响工作效率()
Humanneedsseemendless.Whenahungrymangetsameal,hebeginstothinkaboutanovercoat;whenamanagergetsanewsports
患者证见骨蒸盗汗,心烦易怒,消渴多食,遗精尿赤,足膝热痛,舌红少苔,脉细数。全方配伍意义()。
鼠标属于计算机的输入设备。()
( )在保险代理合同中进行明确,将有助于分清责任的归属问题。
张某高校应届毕业后进入某公司工作,渴望领导重用自己,希望得到实现自我价值的机会,这表明张某正处于()。
加强精神文明建设从我做起,请你结合实际,谈谈对这句话的理解?
______hotweathermaycauseserioushealthproblemsassociatedwithairpollution?______thedeadlyheatwavecankillpeople?
最新回复
(
0
)