首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
张某与王某是一对夫妻,二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某,李某认为价格合理,当场交付了一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同,于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋
张某与王某是一对夫妻,二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某,李某认为价格合理,当场交付了一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同,于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋
admin
2015-08-10
32
问题
张某与王某是一对夫妻,二人共同育有一子小张。张某擅自将婚后购买的只以自己的名字登记的房屋卖给不知情的李某,李某认为价格合理,当场交付了一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项。不久张某反悔要求解除合同,于是李某向法院起诉要求张某按照约定转移房屋所有权。王某发现张某擅自卖房,张某欺骗其妻房屋已经办理了过户手续。王某宣称要起诉李某。6岁的儿子小张由于父母为房子争执疏于管教,和同学小马偷摘邻居种在院子里的葡萄,二人争抢中将小马打伤。小张为安慰小马,偷偷将家传的贵重翡翠手镯向杂货店老板换取一盒巧克力,送给小马。
张某将房屋卖给李某,李某在已经交付一半房款,并约定所有权变更登记手续办妥后付清剩余款项后反悔,要求解除合同。此时该合同处于何种状态?( )
选项
A、合同有效,张某应继续履行合同
B、合同无效,张某应返还李某已经支付的房款
C、合同尚未生效,张某应返还所受领的价款并赔偿李某的损失
D、合同效力待定。需要张某之妻王某的追认
答案
A
解析
房屋是张王二人婚后购买,虽然仅以张某姓名登记,但仍为二人共有,张某擅自卖房属于无权处分行为。根据材料,李某在不知情的情况下以合理价格购买房屋,属于善意取得。《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。故张某与李某的约定是有效的,A正确。张某卖房的合同不必经过王某追认。D错误。故本题答案选A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AWte777K
本试题收录于:
公共基础知识题库地方公务员分类
0
公共基础知识
地方公务员
相关试题推荐
2000年9月,天泉市政府为周某办理了地处水湾村某地块的《集体土地建设用地使用证》(以下简称《土地使用证》),水湾村委会不服,向天泉市法院提起行政诉讼,要求撤销天泉市政府为周某所颁发的《土地使用证》。原告诉称,周某系城镇非农业户口。周某没有向水湾村提出宅基
依我国继承法,关于遗嘱与法定继承的关系正确的是()。
甲将其自有房屋6间租给乙使用,双方约定自1986年10月起,乙每年向甲交付租金3000元。但到1987年10月,乙只向甲交付了租金1800元,甲因工作繁忙,一直未过问此事。1988年3月,甲多次向乙催交租金,但乙始终拖付。1988年9月甲准备向法院起诉;但
集体决策就是由大家拟订出各种选择方案,然后由领导者个人拍板决定出使用哪一个方案。()
曹某为开服装加工厂,向某商业银行贷款30万元,购买了机器设备,贷款合同约定还款期限为二年。曹某开办起服装加工厂后,因整个服装市场不景气,销售服装的利润很低,而曹某又没有销售服装的经验,结果不但没有收回成本,而且赔上了家中多年的积蓄。还款期限到来时,某商业银
复议机关应当在收到复议申请书之日起2个月内作出()。
承认客观实在性是物质唯一特性的是()。
犯罪未遂是指已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而没有得逞。()
从1988年到2004年,我国现行宪法先后进行了四次修正。其中“将乡镇人大的任期,由3年改为5年”是在()。
贾某是某国家机关工作人员,依法配备公务用枪。贾某在有配偶(陈某,生活在外地)的情况下,长期与情妇刘某共同生活,并生有一子(周围群众均认为贾某与刘某为夫妻关系),为此借用了王某的3万元现金。王某多次讨债,贾某无力偿还,于是贾某将公务用枪(无子弹)用作借债质押
随机试题
在进行压实黏土防渗层施工时,最重要的就是对土进行含水率和干密度的合理控制。因此,设计合格的行压实黏土防渗层关键是建立所选土料()之间的关系。
A.毒入营血B.温热毒蕴C.肝肾阴虚D.肝胆湿热E.肝郁气滞F.瘀滞肝络
宏观经济学以整个社会活动作为考察对象,研究国民经济生产、分配、()的总量、结构、运行及其变化。
根据《国际海运危险货物规则》的要求,危险货物必须按照《国际海运危险货物规则》标准,附带正确耐久的标志。危险货物的标志由标记、图案标志和标牌组成,所有标志均须满足经至少()个月的海水浸泡后,既不脱落又清晰可辨的要求。
图1-1-1表示的是()模式。
为保证新线隧道装砟与运输安全,长隧道的出砟运输宜()以提高运输效率,确保作业安全。
下面四种情况中,()能自动核销已对账的记录。
一、注意事项1.申论考试是对应考者阅读理解能力、综合分析能力、提出和解决问题能力、文字表达能力的测试。2.仔细阅读给定资料,按照后面提出的“作答要求”作答。二、给定资料1.2010年8月8日凌晨,甘肃省舟曲县因·强降雨引发滑坡
A、 B、 C、 D、 B题干图形均由直线构成,备选项中只有B项图形是由直线构成的,其他几项图形中都含有曲线。故正确答案为B。
Scientists______thatthereisnoanimallifeonMars.
最新回复
(
0
)