张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第3题)

admin2021-08-03 28

问题张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第3题)

选项 A、以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B、只能请求撤销合同
C、通过乙企业的主管部门主张合同无效
D、可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任

答案D

解析本题的关键点在于：损害国有企业利益是否等同于损害国家利益?
首先，张某与李某合谋欺诈了乙企业，在这个层面上，买卖合同的效力为可变更、可撤销。
其次，欺诈国有企业是否等同于损害国家利益?答案是否定的。国家利益包括国家经济利益、政治利益、安全利益、军事利益等，所以本案并不存在合同无效的情形。所以A、C错误。
最后，对于可变更、可撤销的合同，撤销权人在撤销之前，合同是成立并生效的，撤销权人可以选择撤销或者变更，也可以选择不撤销或不变更，对于后者，合同的效力不受影响，此时，当事人可以以对方的违约行为主张违约责任。在本案中，乙企业若不撤销合同，可以以甲公司不能履行合同为由主张要求甲公司承担违约责任。B错误，D正确。

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试卷二

法律职业资格

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