首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公
甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公
admin
2018-03-23
28
问题
甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产,与丙公司达成备忘录,约定:“由丙公司参与竞买,价款由甲公司支付,房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买,以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司,丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书,甲公司据此将房产过户给丙公司。
法院裁定书下达次日,甲公司、丙公司与丁公司签约:“甲公司把房产出卖给丁公司,丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内,丁公司应先付给甲公司400万元,尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下,则丁公司有权解除合同,并请求甲公司支付违约金700万元,甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”
在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日,丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司,尚未办理过户手续。丁公司见状,拒绝履行支付400万元首付款的义务,并请求甲公司先办理房产过户手续,将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房产过户给戊公司,并拒绝向丁公司承担连带责任。经查,在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后,当地房地产市场价格变化不大。(2011年卷四第四题)
【问题】
某银行是否必须先实现甲公司的房产的抵押权,后实现乙公司的现有的及将有的生产设备等动产的抵押权?为什么?
选项
答案
不是。因为甲公司的房屋抵押和乙公司的动产浮动抵押,没有约定明确的抵押份额,故属于连带共同抵押。抵押权人(即银行)可以选择就任一财产实现抵押权。
解析
本题主要考查共同抵押。不是。因为甲公司房产抵押与乙公司现有的及将有的生产设备等动产的抵押没有明确约定抵押份额,属于连带抵押。在连带抵押中,债权人可以就任一抵押财产实现抵押权,没有顺序要求。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/AYny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
五个发起人的主体资格是否合法?为什么?如果公司通过审查获得登记成立,但是发现华普建材有限责任公司直接现金出资100万元只缴足了一半,发生何种法律后果?
本案中的被告人是淮?法院以被告不适格为由驳回起诉是否有法律依据?假设被告在提交答辩状期间未提出证据,人民法院应当如何处理?
案情:王某是甲公司的采购员,经常代表甲公司到乙公司进行采购,后来,王某辞职离开甲公司,且乙公司知道此事。一日,乙公司新到一批紧俏货物,想问甲公司是否需要,但一时找不到甲公司负责人,遂打电话给王某,让其帮忙问甲公司是否需要,王某并未请示甲公司负责人,
小狗将小宝咬伤的责任由谁来负?李某可否向王某主张偿还打狂犬疫苗的150元钱?
设在出租之前,乙公司已经将机1设定抵押给丙银行以获得贷款,在租赁期间,乙公司借款期限届至,因无力还款,丙银行行使抵押权,该机器被丁公司购买,则甲公司是否有权丁公司主张承租权?为什么?设在出租之后,乙公司将机2设定抵押给戊银行以获得贷款,在租赁期间,乙公
丁公司兼并甲服装厂的行为具有怎样的法律性质?乙银行是否享有优先受偿的权利?为什么?
金某在因走私罪被判刑前所犯盗窃罪应当如何处理?金某前后犯下三个罪是否属于累犯?为什么?
在江昌公司上诉期间,一审法院发现判决有错误时,应如何处理?如果江昌公司在二审法院审理过程中撤回上诉,而此时二审法院认为一审判决确有错误,二审法院应当如何处理?
案情:黄某(女,23岁)某中外合资公司总经理秘书,具有大学本科学历,精通英语,业务能力强,而且相貌气质俱佳。在工作过程中,因工作需要常与总经理一同出差,引起总经理妻子袁某的嫉恨。袁某多次在电话中辱骂黄某,甚至到公司对黄某进行谩骂。一日,袁某故意来到黄某回家
王某起诉后能否申请法院责令杂志社停止本期的发行?依据何在?如何评价法院在一审程序中的做法?
随机试题
乳腺癌的组织学类型包括
以下不属于老年人继发肾病综合征的常见病因是
插入的图片无法显示,或者显示失真,正确做法是().
提单上的货物名称,可作一般概括性的描述,不必列出详细规格。()
我国的中央银行所实施的货币政策的目标包括()。Ⅰ.促进国际化Ⅱ.保持货币币值的稳定Ⅲ.促进经济增长Ⅳ.促进证券市场发展
钢筋混凝土悬挑雨篷的悬挑长度一般为()
【2014山东潍坊】学生在学习较长的内容时,经常是前边和后边的部分记忆效果好,中间部分遗忘较多,这是受()因素的干扰。
卫生间新装电子空气清新剂。其工作原理如下:通电后,电子空气清新剂将以某固定速度自动喷射,当空气中清新剂的浓度达到一定值(成为峰值)后自动停止。随着清新剂自由扩散,当含量降低到峰值的时,会再次启动喷射,问以下哪个图形能够反映通电后空气中每立方米清新剂的含量与
速率为10Gbps的Ethernet发送1bit数据需要的时间是()。
Aboutacenturyagomorepeoplewouldnothaveappreciatedthestudyofaforeignlanguageastheydotoday.Gonearethosedays
最新回复
(
0
)