某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14093．78m2，地上十六层，地下一层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4

admin2016-06-12 45

问题某高层民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面积14093．78m²，地上十六层，地下一层，高度60m，属一类高层建筑，未经消防审核、验收；大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房，含商住业主20户，办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m³的生活、消防共用水箱，地下室有2个容量分别为100m³的消防水池，楼内仅消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。
消防监督人员在检查中发现：大楼16层仅有一处安全出口，且长期上锁；大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m；除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，其余楼层均未安装两自系统；大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓，室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓；防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管；防烟楼梯间及楼层内走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志；未按一级符合要求供电，消防用电未采用单独的供电回路；物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。
根据以上材料，回答问题：
目前，多产权高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?

选项

答案存在的主要问题有： (1)消防主体责任不落实，消防管理组织不到位。 (2)消防设施欠缺或运行状况不佳。 (3)消防设施无法完好有效运行。 (4)业主消防安全意识不强，物管部门消防安全管理能力薄弱。 (5)大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。主要对策： (1)明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。 (2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障。 (3)落实消防设施维护保养经费来源。 (4)常态化消防安全意识及培训工作。 (5)强化内外装修、装饰材料监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。

解析

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消防安全案例分析

一级消防工程师

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一级消防工程师

已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人提出变更工程项目单价的根据不包括()。

某设备4年前的原始成本是20万元，目前的账面价值是10万元，现在的市场价值仅为6万元。在进行设备更新分析时，该设备的沉没成本是()。

国际工程报价中，工日基价是指国内派出的工人和工程所在国招募的工人，每个工作日的()。

下列以企业为主体的筹资方式中，属于间接筹资的是()。

根据总资产周转率的定义，以下说法正确的是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，由于业主原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式进行价格调整时，应采用的价格指数是()。

按照编制程序和用途，建筑工程定额分为()。

某企业12月购入低值易耗品3万元，半成品价值6万元，另有某公司应收款项5万元，某上市公司股票60万元，并打算长期持有。根据企业会计准则及其相关规定，属于长期投资的是()。

某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业()。

我国公司法规定的税后利润分配，应遵循以下原则()。

世界上许多国家和地区建立了房地产估价制度,规定要成为估价师,不仅须具备相当程度的估价理论知识,还须()。

通常在设置外币时，需要输入()等信息。

下列属于《旅游投诉处理办法》确定的旅游投诉案件地域管辖标准的是()。

简述社会生活条件和教育对儿童心理发展的影响。

赋比兴

年满16周岁不满18周岁的公民属于(　)。

drugtrafficking

PASSAGEFOURAccordingtoFrancesO’Grady,what’sthestatusofmoderneconomy?

Largecompaniesneedawaytoreachthesavingsofthepublicatlarge.Thesameproblem,【B1】______,facespracticallyeverycomp

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一级消防工程师

已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人提出变更工程项目单价的根据不包括()。

某设备4年前的原始成本是20万元，目前的账面价值是10万元，现在的市场价值仅为6万元。在进行设备更新分析时，该设备的沉没成本是()。

国际工程报价中，工日基价是指国内派出的工人和工程所在国招募的工人，每个工作日的()。

下列以企业为主体的筹资方式中，属于间接筹资的是()。

根据总资产周转率的定义，以下说法正确的是()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，由于业主原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定竣工日期后继续施工的工程，在使用价格调整公式进行价格调整时，应采用的价格指数是()。

按照编制程序和用途，建筑工程定额分为()。

某企业12月购入低值易耗品3万元，半成品价值6万元，另有某公司应收款项5万元，某上市公司股票60万元，并打算长期持有。根据企业会计准则及其相关规定，属于长期投资的是()。

某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业()。

我国公司法规定的税后利润分配，应遵循以下原则()。

世界上许多国家和地区建立了房地产估价制度,规定要成为估价师,不仅须具备相当程度的估价理论知识,还须()。

通常在设置外币时，需要输入()等信息。

下列属于《旅游投诉处理办法》确定的旅游投诉案件地域管辖标准的是()。

简述社会生活条件和教育对儿童心理发展的影响。

赋比兴

年满16周岁不满18周岁的公民属于( )。

drugtrafficking

PASSAGEFOURAccordingtoFrancesO’Grady,what’sthestatusofmoderneconomy?

Largecompaniesneedawaytoreachthesavingsofthepublicatlarge.Thesameproblem,【B1】______,facespracticallyeverycomp

年满16周岁不满18周岁的公民属于(　)。