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  3. 下列有关租赁的表述中，正确的是( )。

下列有关租赁的表述中，正确的是( )。

admin2014-03-14  11
问题 下列有关租赁的表述中，正确的是(       )。
选项 A、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
B、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C、按照我国会计准则的规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75％或以上)的租赁，被视为融资租赁
D、从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
答案C
解析 由承租人负责租赁资产维护的租赁为净租赁，所以选项A错误；合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁为可以撤销租赁，选项B的错误在于把“承租人”写成“出租人”了。按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：
  (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
  (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；
  (3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分 (通常解释为等于或大于75％)；
  (4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90％)租赁开始日租赁资产的公允价值；
  (5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
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