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  3. 甲公司就1000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的五年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米

甲公司就1000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的五年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米

admin2022-05-06  28
问题 甲公司就1000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁剩余的五年租赁合同进行修改，以扩租同一建筑物内800平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第二季度末时可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增800平方米办公场所的当前市价根据甲公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生额外成本(如营销成本)。下列会计处理表述中，正确的是(    )。
选项 A、甲公司对原来的1000平方米办公场所租赁的会计处理应进行调整
B、甲公司将该修改作为一项单独的租赁
C、应将原1000平方米和新增800平方米的租赁合并为一项租赁
D、租赁总对价增加额应进行追溯调整
答案B
解析 修改授予了甲公司使用标的资产的新增权利，租赁对价的增加额与新增使用权的单独价格按合同情况进行调整后的金额相当，因此甲公司将该修改作为一项单独的租赁，与原来的10年期租赁分别进行会计处理，选项B正确。
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