甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。

admin2014-09-15 30

问题甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。

选项 A、甲、乙之间的抵押合同成立
B、甲、丙之间的抵押合同成立
C、乙享有抵押权
D、丙享有抵押权

答案A,B,D

解析本题考查的是抵押合同的成立与生效。抵押合同若是以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本题中甲与乙签订的是不动产房屋的抵押合同。抵押合同在双方意思表示真实一致时成立，而抵押合同只能是在进行抵押权登记后生效，并取得抵押权。乙没有办理抵押登记，故不享有抵押权。答案ABD。

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甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。

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