甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一幢自用厂房出租给某单位，租期为5年，每年年末收取租金600万元。该厂房原价为15 000万元预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧；至2×21年1月1日已

admin2022-06-30 41

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一幢自用厂房出租给某单位，租期为5年，每年年末收取租金600万元。该厂房原价为15 000万元预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧；至2×21年1月1日已使用10年，累计折旧为3 000万元。2×21年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为11800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额为( )万元。

选项 A、300
B、350
C、400
D、550

答案A

解析 2×21年计提折旧额=15 000÷50=300(万元)，2×21年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(15 000-3 000)-300=11700(万元)，因可收回金额为11800万元，大于其账面价值，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额=600(租金)-300(折旧)=300(万元)。

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