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  3. 甲为某市运输个体户，因经营需要向好友乙借款10万元，乙言明必须提供担保。经协商，甲以自己的平房三间(价值9万元)担保8万元，又以红木家具一套(价值3万元)担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年。后甲因车祸给他人造成损害15万元，为了偿

甲为某市运输个体户，因经营需要向好友乙借款10万元，乙言明必须提供担保。经协商，甲以自己的平房三间(价值9万元)担保8万元，又以红木家具一套(价值3万元)担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年。后甲因车祸给他人造成损害15万元，为了偿

admin2016-04-14  112
问题 甲为某市运输个体户，因经营需要向好友乙借款10万元，乙言明必须提供担保。经协商，甲以自己的平房三间(价值9万元)担保8万元，又以红木家具一套(价值3万元)担保2万元，双方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年。后甲因车祸给他人造成损害15万元，为了偿还债务，甲遂将平房以5万元出卖给丙，虽然丙知晓该平房已经抵押给乙，但贪图价格便宜，且甲同意一起办理过户登记手续，就欣然买受；又将家具出卖给了丁，得款2万元。出卖平房和家具，甲均未通知乙。1年后，因甲无力还款，乙欲行使抵押权时才发现平房和家具都已经他属，愤而诉至法院。
问：
乙是否有权就家具行使抵押权?为什么?
选项
答案乙有权就家具行使抵押权。根据物权法的规定，由于甲未经乙同意转让抵押财产，故甲与丁签订的合同无效，乙有权就该家具行使抵押权。
解析 本案例适用的法条主要有《物权法》第191条(抵押物的转让)。这里有两点需要澄清：
第一，关于抵押物的处分。抵押权设定后，抵押人既不转移抵押物的占有，也不影响对抵押物的所有，抵押人仍然是该抵押物的所有人，作为抵押物的所有人，抵押人仍享有对抵押物的处分权，但该处分权受到一定的限制。如果对抵押物进行事实上的处分，则使抵押权人的利益丧失殆尽，因为，抵押物消灭，抵押权消灭。如果抵押人进行法律上的处分，由于抵押权具有物上代位性，其利益并不受影响。因此，在抵押权存续期间，抵押权人仍享有转让抵押物的权利，但该转让受到一定的限制。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
第二，根据担保法及其相关解释的规定，抵押人转让抵押财产的，必须通知抵押权人，没有通知抵押权人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可实现抵押权。不过《物权法》第191条更改了担保法的规定，取消了通知义务，并不允许未经抵押权人同意就擅自转让抵押财产的行为。
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