根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

admin2019-03-05 64

问题根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

选项 A、已居住3年后由个人转让
B、2000年之前签订转让合同
C、因国家建设需要依法征用收回
D、增值额未超过扣除项目金额50%

答案C

解析本题考核的是税收优惠的有关政策，关于税收优惠的政策如下。①纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，就其全部增值额计税。②对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税；满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，不实行优惠。③因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。④1994年1月1日前签订的房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均免征土地增值税。本题易错选项为选项A。考生还应关注土地增值税实行四级超率累进税率和土地增值税应纳税额的计算。

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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根据我国现行规定，应免征土地增值税的是( )的房地产。

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