某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1，为实施拍卖提供价格参考；同时

admin2012-08-15 59

问题某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V₁，为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V₂，最终以最高竞买价格V₃成交。请就上述内容。回答81～85小题的问题：
在宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是( )。

选项 A、收益还原法与剩余法
B、市场比较法和收益还原法
C、剩余法与基准地价修正法
D、收益法与基准地价修正法

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

出让国有建设用地使用权的法定条件不包括()。

侵犯()不按土地侵权纠纷处理，因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。

土地使用权出租合同在出租人和承租人之间形成的是一种()。

下列各选项中，不属于土地确权特点的是()。

我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到()。

依《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，下列说法中正确的有()。

甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是()。

根据《合同法》规定，合同订立后，如果当事人一方法定代表人更换，原法定代表人所签的合同应视为()。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

在上升趋势中，将两个低点连成一条直线，得到()。

ANCA相关性血管炎主要包括、及等。

(2005年)投资项目W的净现金流量如下：则项目W的静态投资回收期为()年。

客户下达的交易指令数量和买卖方向明确，没有成交价格的，应当视为()。

下列项目中，免征营业税的有()。

山东农民刘大成获得2010年度星光大道总冠军，2月20日下午，济宁市市中区召开表彰大会，对荣获央视星光大道2010年度总冠军的农民歌手刘大成授予“运河英才”、记三等功并给予10万元奖励。就此谈谈你的看法。

设随机变量X的概率密度为对X独立地重复观察4次，用Y表示观察值大于的次数，求Y2的数学期望．

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【B1】【B7】

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侵犯()不按土地侵权纠纷处理，因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。

土地使用权出租合同在出租人和承租人之间形成的是一种()。

下列各选项中，不属于土地确权特点的是()。

我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到()。

依《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，下列说法中正确的有()。

甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是()。

根据《合同法》规定，合同订立后，如果当事人一方法定代表人更换，原法定代表人所签的合同应视为()。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

在上升趋势中，将两个低点连成一条直线，得到()。

ANCA相关性血管炎主要包括________、________及________等。

(2005年)投资项目W的净现金流量如下：则项目W的静态投资回收期为()年。

客户下达的交易指令数量和买卖方向明确，没有成交价格的，应当视为()。

下列项目中，免征营业税的有()。

山东农民刘大成获得2010年度星光大道总冠军，2月20日下午，济宁市市中区召开表彰大会，对荣获央视星光大道2010年度总冠军的农民歌手刘大成授予“运河英才”、记三等功并给予10万元奖励。就此谈谈你的看法。

设随机变量X的概率密度为对X独立地重复观察4次，用Y表示观察值大于的次数，求Y2的数学期望．

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【B1】【B7】

ANCA相关性血管炎主要包括、及等。