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  3. 王丽有房屋上司，1995年7月20日，王丽与赵明签订了一份期限为2年的租赁合同，由赵明承租该房屋。同年10月8日，陈霞向王丽提出愿意购买该房屋，王丽将预出卖房屋的情况告诉了赵明，到12月18日赵明无任何答复，王丽遂与陈霞签订丁买卖合同，将该房屋以5万元的价

王丽有房屋上司，1995年7月20日，王丽与赵明签订了一份期限为2年的租赁合同，由赵明承租该房屋。同年10月8日，陈霞向王丽提出愿意购买该房屋，王丽将预出卖房屋的情况告诉了赵明，到12月18日赵明无任何答复，王丽遂与陈霞签订丁买卖合同，将该房屋以5万元的价

admin2014-06-10  37
问题 王丽有房屋上司，1995年7月20日，王丽与赵明签订了一份期限为2年的租赁合同，由赵明承租该房屋。同年10月8日，陈霞向王丽提出愿意购买该房屋，王丽将预出卖房屋的情况告诉了赵明，到12月18日赵明无任何答复，王丽遂与陈霞签订丁买卖合同，将该房屋以5万元的价格卖给陈霞。陈霞随后支付了全部价款。在双方准备办理房产变更登记的前几天，赵明找到王丽，愿以6万元购买此房，王丽遂又与赵明签订了买卖合同，并当即办理了房产变更登记。不久赵明以该房设定抵押向银行贷款。请回答1题至3题的问题。就房屋租赁关系而言，下列表述正确的
选项 A、该房为私房，王丽出租后，有权自由转让，无须通知承租人
B、房屋租金由王丽与赵明自愿协商决定，法律无最高数额限制
C、王丽将房屋卖给他人后，如新房主不愿继续出租，则新房主有权终止租赁合同
D、该合同既可以是书面形式．也可以是口头形式
答案B
解析 本题涉及承租人的优先购买权(《合同法》第230条)及优先购买权的期限(《民通意见》第118条)、买卖不破租赁(《合同法》第229条)、租赁合同的形式(《合同法》第215条)。
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试卷一

法律职业资格

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