某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 53

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m²，单位建筑面积的重置价格为600元／m²，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]

选项 A、81%
B、84%
C、84.17%
D、84.8%

答案B

解析本题考核的是用直线法计算建筑物的成新率。d=D／C×100％=1400元／120m²×600元／m²=2％，当R≠0时，q=100％-dt=100％一2％×8=84％。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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