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某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120m2,单位建筑面积的重置价格为600元/m2,建筑物残值率为5%,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120m2,单位建筑面积的重置价格为600元/m2,建筑物残值率为5%,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]
admin
2011-02-04
29
问题
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积为120m
2
,单位建筑面积的重置价格为600元/m
2
,建筑物残值率为5%,年折旧额为1440元,用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]
选项
A、81%
B、84%
C、84.17%
D、84.8%
答案
B
解析
本题考核的是用直线法计算建筑物的成新率。d=D/C×100%=1400元/120m
2
×600元/m
2
=2%,当R≠0时,q=100%-dt=100%一2%×8=84%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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