某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 29

问题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m²，单位建筑面积的重置价格为600元／m²，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]

选项 A、81%
B、84%
C、84.17%
D、84.8%

答案B

解析本题考核的是用直线法计算建筑物的成新率。d=D／C×100％=1400元／120m²×600元／m²=2％，当R≠0时，q=100％-dt=100％一2％×8=84％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ae9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来
从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。
下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。
张某为了发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：①业务聚焦于高端住宅租赁市场；②业务向附近的
在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。
在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用，加快行业()建设。
下列关于房地产经纪服务合同特征的说法中，正确的有()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕桌觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。2019年，
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向()申请领取施工许可证。

随机试题

此时下列处理哪一项最不适宜为明确高血压的原因，最适宜的检测是
患者，女，50岁。到某社区卫生服务中心就诊，主诉：月经不规律1年多，近4个月月经未来潮，放置带铜IUD13年，检查已排除妊娠。处理措施首先应考虑
()是指由建设项目业主和租赁公司的一方或者由双方/共同组织选定设备供应厂商，并与设备供应厂商进行技术和商务的谈判，签署设备订货协议。
业主方的项目管理方式主要有()三种可能，在国际和国内都得到普遍应用。
根据《建设工程安全生产条例》，施工单位在使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由______共同进行验收。
农产品质量安全认证的特点包括()。
下列各项审计程序中，不能为应付账款的完整性认定提供审计证据的是()。
八大山人①者，故前明宗室，为诸生，世居南昌。弱冠遭变，弃家遁奉新山中，剃发为僧。不数年，竖拂称宗师。住山二十年，从学者常百余人。临川令胡君亦堂闻其名，延之官舍。年余，竟忽忽不自得，遂发狂疾，忽大笑，忽痛哭竞日。一夕，裂其浮屠服，焚之，走还会城。独自徜徉市
4，8，21，42，13，26，(　)，74
已知A～B，A2＝A，证明B2＝B．

最新回复(0)

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是( )。[2008年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。

在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。

在我国政府简政放权，向有限政府转型的大趋势下，房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用，加快行业()建设。

下列关于房地产经纪服务合同特征的说法中，正确的有()。

在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向()申请领取施工许可证。

此时下列处理哪一项最不适宜为明确高血压的原因，最适宜的检测是

患者，女，50岁。到某社区卫生服务中心就诊，主诉：月经不规律1年多，近4个月月经未来潮，放置带铜IUD13年，检查已排除妊娠。处理措施首先应考虑

()是指由建设项目业主和租赁公司的一方或者由双方/共同组织选定设备供应厂商，并与设备供应厂商进行技术和商务的谈判，签署设备订货协议。

业主方的项目管理方式主要有()三种可能，在国际和国内都得到普遍应用。

根据《建设工程安全生产条例》，施工单位在使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由______共同进行验收。

农产品质量安全认证的特点包括()。

下列各项审计程序中，不能为应付账款的完整性认定提供审计证据的是()。

4，8，21，42，13，26，( )，74

已知A～B，A2＝A，证明B2＝B．

4，8，21，42，13，26，(　)，74