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  3. (2008年考试真题)根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有( )。

(2008年考试真题)根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有( )。

admin2012-06-24  47
问题 (2008年考试真题)根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有(          )。
选项 A、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
C、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，减半征收营业税
D、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
答案A,B,D
解析 本题考查重点是对“营业税税收减免”的熟悉。2006年6月16日财政部、国家税务总局《关于调整房地产营业税有关政策的通知》规定，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，选项A正确。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，选项B正确。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税，选项C错误、选项D正确。因此，本题的正确答案为A、B、D。
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