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某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。[2010年考题]
某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。[2010年考题]
admin
2013-01-05
35
问题
某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为( )。[2010年考题]
选项
A、17.13%
B、18.3%
C、18.61%
D、21.47%
答案
B
解析
本题考核的是房地产成本利润率的计算。投资利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用)开发利润=20%×(600+900+50+60)=322万元成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息)=[322/(600+900+50+60+150)]×100%=18.30%
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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