估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 39

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

特许经营起源于()。

分部制组织结构形式的优点是()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

工程建设国家标准实施后，其复审周期一般为()年。

某设备年度费用曲线如下图所示，依据下图判断，该设备的经济寿命为()年。

.()是金融工程的核心内容之一。

由于儿童少年第二信号系统发育尚不完善，在教学训练中应多采用_______教学，多采用简单、形象的语言进行讲解。

南方某公安局要举办一次全国性的警犬技能大比武，届时会有来自全国各地的18名警员和他们的警犬参加。此时正值8月份。你是公安局的后勤人员，应该做好哪些后勤保障工作?

AroundhalfofallteenagersintheUKareputtingthemselvesatriskoffoodpoisoningbecausetheydon’twashtheirhandsbefo

下列四条叙述中，正确的一条是______。

Agreatdealofattentionisbeingpaidtodaytotheso-calleddigitaldivide—thedivisionoftheworldintotheinfo(informati

(1)TheYouTubevideostartswiththeroadsign:Croxteth,CityofLiverpool.Ayouthracesamotorbikedownastreet,anotheren

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

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房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

房地产初始登记包括：土地使用权初始登记和()。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

特许经营起源于()。

分部制组织结构形式的优点是()。

()是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金,而且要获取盈利,其投资收益主要是通过经营来实现的。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

工程建设国家标准实施后，其复审周期一般为()年。

某设备年度费用曲线如下图所示，依据下图判断，该设备的经济寿命为()年。

.()是金融工程的核心内容之一。

由于儿童少年第二信号系统发育尚不完善，在教学训练中应多采用_______教学，多采用简单、形象的语言进行讲解。

南方某公安局要举办一次全国性的警犬技能大比武，届时会有来自全国各地的18名警员和他们的警犬参加。此时正值8月份。你是公安局的后勤人员，应该做好哪些后勤保障工作?

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下列四条叙述中，正确的一条是______。

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(1)TheYouTubevideostartswiththeroadsign:Croxteth,CityofLiverpool.Ayouthracesamotorbikedownastreet,anotheren

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。