估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 55

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内，向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

某房地产经纪机构在高层管理者之下按照地区设置组织结构，这种组织结构形式为()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

Al2(SO4)3的水溶液呈现碱性。

嵌顿疝的内容物是部分肠壁，这种疝称为

男性患儿，3岁，背部紫红色隆起，约2cm，界限清楚，镜下由大小不等的小血管被纤维组织分隔成小叶状，管壁菲薄，外无平滑肌。诊断为

铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆的型号是()。

产品质量检验机构计量认证的内容不包括()。

评价中心技术主要包括()

在新形势下，公安机关应不断强化证据意识、程序意识、时效意识、权限意识，着力提高刑事司法能力。()

工作中有两种人：一种是“开拓者”，开创新业绩，开拓新局面；另一种则是“补漏者”，保障工作平稳有序进行。请结合实际，谈谈你是哪一种人，并说明理由。

Themanbehindthisnotion,JackMaple,isadandywhoaffectsdarkglasses,homburgs(翘边帽)andtwo-toeshoes;yethehasbecome

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括()。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内，向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

某房地产经纪机构在高层管理者之下按照地区设置组织结构，这种组织结构形式为()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生起()日内,向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

Al2(SO4)3的水溶液呈现碱性。

嵌顿疝的内容物是部分肠壁，这种疝称为

男性患儿，3岁，背部紫红色隆起，约2cm，界限清楚，镜下由大小不等的小血管被纤维组织分隔成小叶状，管壁菲薄，外无平滑肌。诊断为

铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆的型号是()。

产品质量检验机构计量认证的内容不包括()。

评价中心技术主要包括()

在新形势下，公安机关应不断强化证据意识、程序意识、时效意识、权限意识，着力提高刑事司法能力。()

工作中有两种人：一种是“开拓者”，开创新业绩，开拓新局面；另一种则是“补漏者”，保障工作平稳有序进行。请结合实际，谈谈你是哪一种人，并说明理由。

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。