甲、乙、丙、丁各出资500万元共同成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价500万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记于续。公司成立后，甲又将该地设定抵押，向某银行借款500万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市．不久即血本无

admin2021-12-16 24

问题甲、乙、丙、丁各出资500万元共同成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价500万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记于续。公司成立后，甲又将该地设定抵押，向某银行借款500万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市．不久即血本无归。因甲无力还款，银行欲行使抵押权，与乙、丙、丁等发生纠纷。下列说法正确的是：

选项 A、甲将该建设用地使用权抵押于银行的行为无效
B、银行可以取得该建设用地使用权的抵押权
C、股份有限公司有权拒绝银行行使抵押权
D、乙、丙、丁有权拒绝银行行使抵押权

答案B

解析本题涉及建设用地使用权出资、抵押问题。根据《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据《物权法》第145条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。本题中，甲将建设用地使用权用于出资，应当办理变更登记，才能发生物权变动的效力。由于甲未办理变更手续，故该建设用地使用权仍归属于甲，而未转为公司财产。因此，甲将该建设用地使用权设定抵押权的行为有效，且银行依据抵押合同和抵押权登记取得抵押权。综上，A、C、D项错误，B项正确，当选。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

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