甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-10-24 75

问题甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”因此乙在同等条件下有优先购买权。合同法第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙和丙都具有优先购买权，故排除A、B项。乙和丙的优先购买权在性质上是不同的，乙的优先购买权是基于按份共有关系即物权，丙的优先购买权是基于租赁合同即债权，根据物权优于债权的原理可知乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。因此，排除C项，选项D为正确答案。

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甲、乙二人各以40%与60%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

行测

国家公务员

地震：房屋倒塌

人生，如白驹过隙，瞬息即逝。就在你或踌躇逡巡，或抱怨，或批评他人而白白消磨时光，或饮食终日，无所事事的时候，人生早已飞一般地过去了。下述说法错误的是(　　)

我国政府决定从1995年起在全国实施周末双休日制度，之所以要实施这种制度，最不可能的原因是(　)。

2004年10月份，我国出口煤炭的吨数为(　)。2005年10月，澳大利BarlowJonker平均现货价格为多少美元?(　)

根据我国《继承法》的规定，放弃继承与放弃受遗赠可采取的行为方式是(　)。

A、 B、 C、 D、 D这是一道关于“笔画”问题的题目。观察第一套图形，第一个图形是四边形，第二个图形是个三角形，第三个图形是个十字，可见其规律是笔画依次减1。再观察第二套图形，第一个图形共5画，第二个图形

当日平均用水量为200万吨的年代，人口约为(　)万人日平均用水量占比重最大的是哪一年?

与1952年相比，1978年中国科技人员增加了(　)。1986年科技人员中，占比重最少的是(　)。

承诺是指当事人一方对他方提出的要约完全同意的意思表示。其构成要件是：由受要约人向要约人做出；承诺之意思表示须与要约一致；须在承诺期间做出。根据以上定义，下列情形构成承诺的是(　)。

下列作品中由张炜创作的乡土小说是()

A、蝶筛隐窝B、鼻后孔C、上鼻道D、中鼻道E、下鼻道上鼻甲的后上方称

在氧气充足的条件下，1mol以下物质产生ATP最多的是

急性脓胸最常继发于

根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)(2009年版)，重力流屋面雨水排水系统中，悬吊管和埋地管应分别按()设计。

FIDIC合同条件下工程费用的支付范围中属于工程量清单以外项目的是()。

施工时因故停浆，应将搅拌头下沉至停浆点以下()m处，待恢复供浆时，再喷浆搅拌提升。若停浆超过3h，应拆输浆管路，并加以清洗。

企业发生的()，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

2009年全国海洋生产总值31964亿元，比上年增长8．6％，全国海洋生产总值占国内生产总值的9．53％，占沿海地区生产总值的15．5％，海洋第一产业增加值l879亿元，海洋第二产业增加值15062亿元，海洋第三产业增加值15023亿元。

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我国政府决定从1995年起在全国实施周末双休日制度，之所以要实施这种制度，最不可能的原因是( )。

2004年10月份，我国出口煤炭的吨数为( )。2005年10月，澳大利BarlowJonker平均现货价格为多少美元?( )

根据我国《继承法》的规定，放弃继承与放弃受遗赠可采取的行为方式是( )。

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承诺是指当事人一方对他方提出的要约完全同意的意思表示。其构成要件是：由受要约人向要约人做出；承诺之意思表示须与要约一致；须在承诺期间做出。根据以上定义，下列情形构成承诺的是( )。

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急性脓胸最常继发于

根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)(2009年版)，重力流屋面雨水排水系统中，悬吊管和埋地管应分别按()设计。

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企业发生的()，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

2009年全国海洋生产总值31964亿元，比上年增长8．6％，全国海洋生产总值占国内生产总值的9．53％，占沿海地区生产总值的15．5％，海洋第一产业增加值l879亿元，海洋第二产业增加值15062亿元，海洋第三产业增加值15023亿元。

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2004年10月份，我国出口煤炭的吨数为(　)。2005年10月，澳大利BarlowJonker平均现货价格为多少美元?(　)

根据我国《继承法》的规定，放弃继承与放弃受遗赠可采取的行为方式是(　)。

当日平均用水量为200万吨的年代，人口约为(　)万人日平均用水量占比重最大的是哪一年?

与1952年相比，1978年中国科技人员增加了(　)。1986年科技人员中，占比重最少的是(　)。

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