某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2022-03-25 72

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

工程建设遇到下列情况时，应当由建设单位依法申办审批手续的有()。

关于建筑意外伤害保险的投保，下述说法正确的是()。

《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》规定，项目负责人因其他事务需离开施工现场时，应向()请假。

根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的要求，施工单位安全费用不可用于()。

融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有()。

借款合同的法律特征主要体现在()。

《安全生产法》规定，负有安全生产监督管理职责的部门可依法对存在重大事故隐患的生产经营单位作出()的决定。

某建筑施工企业为取得安全生产许可证进行了下列安全生产条件的准备工作，其中不符合《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》的是()。

建筑市场不良行为记录信息公布期限一般是()。

(　　)反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门)之间的指令关系。

肝阴不足与肝阳上亢均可见

用于矫正器，固定修复体，种植牙等的牙刷是

一对齿轮相互啮合的过程中，轮齿所受载荷从零变到最大，然后，又从最大变为脱离时的零值，其循环应力特征r等于()。

()不属于交易费用。

我国《公司法》规定，发行无记名股票的，公司应当记载的事项不包括(　　)。

近日，一篇据说是出自小学生之手的作文走红网络。其强大的令人捧腹的逻辑思维让网友笑称：“小小年纪就领悟了蝴蝶效应，前途不可限量”。

在μC／OS–II操作系统下，处于运行态的任务因更高优先级的任务就绪而被剥夺CPU使用权后将转入()。

建设工程法规及相关知识

二级建造师

工程建设遇到下列情况时，应当由建设单位依法申办审批手续的有()。

关于建筑意外伤害保险的投保，下述说法正确的是()。

《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》规定，项目负责人因其他事务需离开施工现场时，应向()请假。

根据《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的要求，施工单位安全费用不可用于()。

融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有()。

借款合同的法律特征主要体现在()。

《安全生产法》规定，负有安全生产监督管理职责的部门可依法对存在重大事故隐患的生产经营单位作出()的决定。

某建筑施工企业为取得安全生产许可证进行了下列安全生产条件的准备工作，其中不符合《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》的是()。

建筑市场不良行为记录信息公布期限一般是()。

( )反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门)之间的指令关系。

肝阴不足与肝阳上亢均可见

用于矫正器，固定修复体，种植牙等的牙刷是

一对齿轮相互啮合的过程中，轮齿所受载荷从零变到最大，然后，又从最大变为脱离时的零值，其循环应力特征r等于()。

()不属于交易费用。

我国《公司法》规定，发行无记名股票的，公司应当记载的事项不包括( )。

近日，一篇据说是出自小学生之手的作文走红网络。其强大的令人捧腹的逻辑思维让网友笑称：“小小年纪就领悟了蝴蝶效应，前途不可限量”。

在μC／OS–II操作系统下，处于运行态的任务因更高优先级的任务就绪而被剥夺CPU使用权后将转入()。

(　　)反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素(各工作部门)之间的指令关系。

我国《公司法》规定，发行无记名股票的，公司应当记载的事项不包括(　　)。