某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2022-03-25 59

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

某建筑施工企业为取得安全生产许可证进行了下列安全生产条件的准备工作，其中不符合《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》的是()。

职工因工致残被鉴定为1级伤残，下述选项中符合《工伤保险条例》规定的有()。

某多层住宅施工过程中，由于起重机倒塌，造成7人死亡事故，有关部门决定给予该施工企业主要负责人罚款处罚，罚款限额应为()。

用人单位可以随时解除劳动合同的情形包括()。

在工程建设项目招标投标过程中，投标人提交的投标保证金可以是()。

根据《水污染防治法》关于施工现场水污染的防治，下列说法错误的是()。

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决()日内向人民法院提起诉讼。

下列选项中，除()以外都视为投标人串通投标。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关()。

常用的组织结构模式不包括(　　)。

老年患者术后贫血，合并心功能不全，输入哪种血制品最合适()

关于儿茶酚胺对心肌的正性变力作用机制，正确的描述是

正常人吞咽的每次入口量约为

尤其适合于宏观经济恢复阶段或者人气较旺的待售楼盘或小区采用的过程定价策略为()。

水利水电工程施工进度计划常用的表达方法有()。

成本计算账户是用来归集生产经营过程中某一阶段所发生的全部费用，并据以计算和确定各个成本对象实际成本的账户。()

写字楼物业管理的()会影响到其租金水平和市场价值。

在选择常模团体时，确定人数需要考虑的因素包括

A、Sheisunhappyaboutit.B、Sheispleasedwithit.C、Sheissurprisedbyit.B

建设工程法规及相关知识

二级建造师

某建筑施工企业为取得安全生产许可证进行了下列安全生产条件的准备工作，其中不符合《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》的是()。

职工因工致残被鉴定为1级伤残，下述选项中符合《工伤保险条例》规定的有()。

某多层住宅施工过程中，由于起重机倒塌，造成7人死亡事故，有关部门决定给予该施工企业主要负责人罚款处罚，罚款限额应为()。

用人单位可以随时解除劳动合同的情形包括()。

在工程建设项目招标投标过程中，投标人提交的投标保证金可以是()。

根据《水污染防治法》关于施工现场水污染的防治，下列说法错误的是()。

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决()日内向人民法院提起诉讼。

下列选项中，除()以外都视为投标人串通投标。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关()。

常用的组织结构模式不包括( )。

老年患者术后贫血，合并心功能不全，输入哪种血制品最合适()

关于儿茶酚胺对心肌的正性变力作用机制，正确的描述是

正常人吞咽的每次入口量约为

尤其适合于宏观经济恢复阶段或者人气较旺的待售楼盘或小区采用的过程定价策略为()。

水利水电工程施工进度计划常用的表达方法有()。

成本计算账户是用来归集生产经营过程中某一阶段所发生的全部费用，并据以计算和确定各个成本对象实际成本的账户。()

写字楼物业管理的()会影响到其租金水平和市场价值。

在选择常模团体时，确定人数需要考虑的因素包括

A、Sheisunhappyaboutit.B、Sheispleasedwithit.C、Sheissurprisedbyit.B

常用的组织结构模式不包括(　　)。