某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2022-03-25 47

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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二级建造师

工程建设遇到下列情况时，应当由建设单位依法申办审批手续的有()。

《房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法》规定，房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理的责任主体是()。

根据《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》的要求，建筑施工企业负责人带队实施对工程项目质量安全生产状况进行检查。这里的建筑施工企业负责人可以是()。

借款合同的法律特征主要体现在()。

下列劳动者的社会保险中，应当完全由用人单位缴纳的有()。

关于代理的法律责任的说法，下列选项中正确的是()。

下列关于施工许可制度的有关表述中，正确的有()。

下列关于招标方式有关规定的说法，正确的是()。

《生产安全事故应急预案管理办法》规定，生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，根据本单位的事故风险特点，()至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练。

(　　)的另一方面是编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程。

常见胃脘痛实证的证型有

A、胎方位B、胎产式C、胎势D、胎先露E、横产式胎儿纵轴与母体纵轴垂直称为

宫颈癌的临床表现不包括

上海市三家信托投资公司联合共同发起的“某资金信托计划”被怀疑为某违规上市公司的信托通道，该市银监局决定对其进行调查，银监局的下列行为违反《银行业监督管理法》规定的是：

【2009年第38题】如图3-167所示结构受均布荷载作用，以下内力图和变形图错误的是：

遗嘱继承人必须在遗产处理之前做出接受继承的表示，不表示接受的，视为放弃继承。

根据增值税法律制度的规定，个体工商户以外的其他个人年应税销售额超过规定标准的，不需要向主管税务机关提交书面说明。()

马克思和恩格斯是怎样论述教育与生产劳动相结合的重要意义的?

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《房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理挂牌督办暂行办法》规定，房屋市政工程生产安全重大隐患排查治理的责任主体是()。

根据《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》的要求，建筑施工企业负责人带队实施对工程项目质量安全生产状况进行检查。这里的建筑施工企业负责人可以是()。

借款合同的法律特征主要体现在()。

下列劳动者的社会保险中，应当完全由用人单位缴纳的有()。

关于代理的法律责任的说法，下列选项中正确的是()。

下列关于施工许可制度的有关表述中，正确的有()。

下列关于招标方式有关规定的说法，正确的是()。

《生产安全事故应急预案管理办法》规定，生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，根据本单位的事故风险特点，()至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练。

( )的另一方面是编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程。

常见胃脘痛实证的证型有

A、胎方位B、胎产式C、胎势D、胎先露E、横产式胎儿纵轴与母体纵轴垂直称为

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【2009年第38题】如图3-167所示结构受均布荷载作用，以下内力图和变形图错误的是：

遗嘱继承人必须在遗产处理之前做出接受继承的表示，不表示接受的，视为放弃继承。

根据增值税法律制度的规定，个体工商户以外的其他个人年应税销售额超过规定标准的，不需要向主管税务机关提交书面说明。()

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(　　)的另一方面是编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程。