甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 40

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
下列关于屋面漏水的说法中，正确的为( )。

选项 A、屋面漏水不属于保修范围
B、不在商品保修期内
C、蒋某可以要求建筑商承担责任
D、蒋某可以要求甲企业承担责任

答案C

解析在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(3)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；(4)电气系统、给排水管理、设备安装为2年；(5)装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。本题漏水情况在保修范围内，可以要求施工单位承担责任。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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运用掌握的“货币资金”的有关知识,选择正确答案。不符合制度的凭证顶替库存现金,称为()。

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“爱心妈妈”和“义务家长”志愿者主要是______起配合学校、家庭对留守儿童进行思想道德教育的任务，______、帮助孩子确立正确的世界观、人生观、价值观。填入横线部分最恰当的一项是()。

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