甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 53

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
下列关于屋面漏水的说法中，正确的为( )。

选项 A、屋面漏水不属于保修范围
B、不在商品保修期内
C、蒋某可以要求建筑商承担责任
D、蒋某可以要求甲企业承担责任

答案C

解析在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(3)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；(4)电气系统、给排水管理、设备安装为2年；(5)装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。本题漏水情况在保修范围内，可以要求施工单位承担责任。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房屋租赁实际上是房屋()的一种特殊形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。

房屋买卖合同，一般是指()买卖合同。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书的情形有()。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

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我国最高审判机关是________。

某快速反应部队运输救灾物资到灾区。飞机原计划每分钟飞行12千米，由于灾情危急飞行速度提高到每分钟15千米，结果比原计划提前30分钟到达灾区，则机场到灾区的距离是()。

Tescohasoverhauleditspaypolicyfortopexecutivesasittriestoheadoffarepeatoflastyear’sembarrassingshareholder

WhydopeopledoubtaboutthepickupofJapan’seconomy?

Doyouknowwhatlungs(肺)arelike?(11)areintheupperpartofourbodies.Wehavetwoofthem.Therearethousandsoflit

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房地产经纪人

房屋租赁实际上是房屋()的一种特殊形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。

房屋买卖合同，一般是指()买卖合同。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书的情形有()。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是：()。

跨地域的药品连锁经营企业的《药品经营企业许可证》颁发单位是

在进行城市工业布局的时候，不是关键性的决定因素的是()。

城镇燃气管道按输送燃气的压力分级，其中低压燃气管道的压力范围是( )。

进口某设备，已知装运港船上交货价为500万美元，国际运费率为7.5%，运输保险费率为4%，关税税率为15%，增值税率为17%，消费税税率为10%，则该设备的关税完税价格为（）万元。（1美元=6.80元人民币）

我国最高审判机关是________。

某快速反应部队运输救灾物资到灾区。飞机原计划每分钟飞行12千米，由于灾情危急飞行速度提高到每分钟15千米，结果比原计划提前30分钟到达灾区，则机场到灾区的距离是()。

Tescohasoverhauleditspaypolicyfortopexecutivesasittriestoheadoffarepeatoflastyear’sembarrassingshareholder

WhydopeopledoubtaboutthepickupofJapan’seconomy?

Doyouknowwhatlungs(肺)arelike?(11)areintheupperpartofourbodies.Wehavetwoofthem.Therearethousandsoflit

城镇燃气管道按输送燃气的压力分级，其中低压燃气管道的压力范围是(　　)。