以下属于影响商业用地的区域因素有( )。

admin2011-01-08 64

问题以下属于影响商业用地的区域因素有( )。

选项 A、距商业中心的距离
B、商务设施的种类规模与集聚程度
C、客流的数量与质量
D、社区规模功能与安全保障
E、产业管制

答案A,B,C

解析商业用地的区域因素：
(1)自然因素：区域在城镇中的位置等；
(2)社会因素：常住人口及流动人口数量、社会人文环境等；
(3)交通状况：街道状况、道路状况与交通便捷程度等；
(4)基础设施状况：供水、排水、供电、供气、供热、通讯等基础设施与公用服务设施状况等；
(5)商业繁华程度；距商业中心的距离、商务设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量等，
(6)行政因素：区域经济政策、土地规划及城镇规划限制、交通管制等；
(7)环境因素：区域环境与景观、噪音空气污染及危险设施或污染源的临近程度等。

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土地估价案例与报告

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