资本化率定将房地产的净收益转换成( ),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

admin2011-03-29 53

问题资本化率定将房地产的净收益转换成( ),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

选项 A、价格
B、生产力
C、价值的比率
D、净收益的市场价格

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Az2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍，陈某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，但实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定
房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。
下列关于二手房买卖房地产居间合同的说法中，正确的是()。
房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，则知识结构的最外层是()。
目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己
选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
税率是据以计算应纳税额的比率，即对征税对象的征收比例，它体现了征税的()。
王某在中国建设银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率。

随机试题

　某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表1所示；总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费用3万元)；暂列金额12万元。管理费用和利润为人材机费用之和的15％。规费和税金为人材机费用
使用焊接电缆有哪些安全要求?
A．前胡B．白前C．旋覆花D．杏仁E．苏子
心输出量是指
有关辐射的直接作用和间接作用的描述，错误的是
癫狂发病与上述哪项有关（　　）。癫痫发病上述何项为主要病因（　　）。
围生期包括胎儿期一部分和婴儿期一部分，国内普遍采用的定义是(　　　)。
公路水运工程施工企业新进场的从业人员，必须进行()的三级安全培训教育。
企业债券的承销方式有()
根据下面的表格。回答73-76题。2004年，南京市人均可支配收入与常州市相比()。

最新回复(0)

资本化率定将房地产的净收益转换成( ),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业公平性管理的内容包括()。

下列关于二手房买卖房地产居间合同的说法中，正确的是()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，则知识结构的最外层是()。

目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。

选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。

税率是据以计算应纳税额的比率，即对征税对象的征收比例，它体现了征税的()。

使用焊接电缆有哪些安全要求?

A．前胡B．白前C．旋覆花D．杏仁E．苏子

心输出量是指

有关辐射的直接作用和间接作用的描述，错误的是

癫狂发病与上述哪项有关（ ）。癫痫发病上述何项为主要病因（ ）。

围生期包括胎儿期一部分和婴儿期一部分，国内普遍采用的定义是( )。

公路水运工程施工企业新进场的从业人员，必须进行()的三级安全培训教育。

企业债券的承销方式有()

根据下面的表格。回答73-76题。2004年，南京市人均可支配收入与常州市相比()。

癫狂发病与上述哪项有关（　　）。癫痫发病上述何项为主要病因（　　）。

围生期包括胎儿期一部分和婴儿期一部分，国内普遍采用的定义是(　　　)。