资本化率定将房地产的净收益转换成( ),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

admin2011-03-29 37

问题资本化率定将房地产的净收益转换成( ),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

选项 A、价格
B、生产力
C、价值的比率
D、净收益的市场价格

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Az2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪合同中应当有()签名。
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房，但他既不自住，也不出租，只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。
房地产的物质特征包括()。
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才
开发商未按约定动工期限开发十地，根据国家有关法规可作以下处理()。开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。

随机试题

心力衰竭患者水肿通常首先出现在
易于感冒，表明气功能减退的是
浆膜下子宫肌瘤最常见的症状体征是
甲公司为乙公司向银行贷款100万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的100万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第7题)
某安装公司承接了一广场地下商场给水排水、空调、电气和消防安装工程，工程总面积15000m2，地下3层，主要设备有：高、低压配电柜，锅炉，冷水机组，空调机组，消防水泵，消防稳压罐等。施工前，安装公司项目部应建设单位的要求，按设计图建立了机电管线三维模
人民银行对账户的管理职责包括()。
入境团抵达酒店，地陪与总服务台接洽后，由地陪办理住宿登记手续，分发房卡。()
“格里尔逊”式纪录片的主要特征是什么?
项目计划工期为4年，预算总成本为800万元。在项目的实施过程中，通过对成本的核算和有关成本与进度的记录得知，开工后第2年末实际成本发生额为200万元，所完成工作的计划预算成本额为100万元。与项目预算成本比较可知：当工期过半时，项目的计划成本发生额应该为4
关于ASCII码字符集中的字符，下面叙述中正确的是(　　　)。

最新回复(0)

资本化率定将房地产的净收益转换成( ),由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪合同中应当有()签名。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产的物质特征包括()。

开发商未按约定动工期限开发十地，根据国家有关法规可作以下处理()。开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。

心力衰竭患者水肿通常首先出现在

易于感冒，表明气功能减退的是

浆膜下子宫肌瘤最常见的症状体征是

甲公司为乙公司向银行贷款100万元提供保证，乙公司将其基于与丙公司签订的供货合同而对丙公司享有的100万元债权出质给甲公司作反担保。下列哪一表述是正确的?(2013年卷三第7题)

人民银行对账户的管理职责包括()。

入境团抵达酒店，地陪与总服务台接洽后，由地陪办理住宿登记手续，分发房卡。()

“格里尔逊”式纪录片的主要特征是什么?

关于ASCII码字符集中的字符，下面叙述中正确的是( )。

关于ASCII码字符集中的字符，下面叙述中正确的是(　　　)。