某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 53

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有( )。

选项 A、当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B、当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C、下期应获得的余款在会计科目中属损益类
D、下期应获得的余款在会计科目中属资产类

答案B,D

解析本题考核的是会计要素。资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。损益类包括收入、费用、利润。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。()

利率的储蓄投资决定理论认为()。

某投资者以30％勺预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15％，该投资者预付款的收益率是()。

某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是()。

由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。()

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为()。

房地产投资信托基金风险管理的内容包括()。

属于直接融资方式的有()。

经济成本不仪包括会计成本，还包括企业正常利润。()[2008年考题]

工程项目质量是在()形成的。

我国行政管理的基石是【】

简述自然资源法的基本原则。

Hecanplayalmosteverykindofmusicinstrumentbutheisgood______.

使用中紫外线灯管的照射强度不得低于（）

影响慢性肾炎愈后最主要的临床因素是

女，63岁。进食梗噎感，烧灼感3个月，食管钡餐造影检查见：食管下段黏膜紊乱、断裂，管壁僵硬，应考虑()

建设工程总分包模式的特点有()。

《人民警察法》第三条规定：“人民警察必须依靠人民的支持，保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，维护人民的利益，全心全意为人民服务。”这体现了公安工作必须坚持(　　)。

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房地产估价师

房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。()

利率的储蓄投资决定理论认为()。

某投资者以30％勺预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15％，该投资者预付款的收益率是()。

某笔贷款的年名义利率为6．60％，年实际利率为6．77％，该笔贷款的计息周期是()。

由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。()

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为()。

房地产投资信托基金风险管理的内容包括()。

属于直接融资方式的有()。

经济成本不仪包括会计成本，还包括企业正常利润。()[2008年考题]

工程项目质量是在()形成的。

我国行政管理的基石是【】

简述自然资源法的基本原则。

Hecanplayalmosteverykindofmusicinstrumentbutheisgood______.

使用中紫外线灯管的照射强度不得低于（）

影响慢性肾炎愈后最主要的临床因素是

女，63岁。进食梗噎感，烧灼感3个月，食管钡餐造影检查见：食管下段黏膜紊乱、断裂，管壁僵硬，应考虑()

建设工程总分包模式的特点有()。

《人民警察法》第三条规定：“人民警察必须依靠人民的支持，保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，维护人民的利益，全心全意为人民服务。”这体现了公安工作必须坚持( )。

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《人民警察法》第三条规定：“人民警察必须依靠人民的支持，保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，维护人民的利益，全心全意为人民服务。”这体现了公安工作必须坚持(　　)。