大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

admin2017-11-07 61

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

选项 A、如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意
B、土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满。使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D、取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

答案A,B,C,D

解析考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定。以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定：“出让金应当全部上缴财政．列入预算．用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。”选项C错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定。土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定。出让方式取得的国有土地使用权不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

甲开了一家餐馆，生意很好。一日区卫生局上门摊派费用被甲拒绝后，卫生局就一日三次上门检查卫生，故意刁难，甲的生意因此一落千丈。对于卫生局的行为，下列说法中正确的有()。

下列关于非诉行政案件申请财产保全措施的表述正确的有()。

行政行为确立的权利人申请人民法院强制执行的条件是()。

行政复议机关对复议案件的审理可以采取下列哪几种方式进行?()

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法院赔偿委员会适用质证程序审理国家赔偿案件中，对下列哪些事实需要证明的，不由赔偿义务机关负举证责任?

某镇政府主动公开一胎生育证发放情况的信息。下列哪些说法是正确的?()(司考2011．2．79)

压裂液含有的助排剂应能在()温度下保持其表面活性。

下列各项，不属于诉讼外调解特征的是(　　)。

以下关于另类资产的说法错误的是()。

【2016山西太原】李华同学因在班上排名靠后，为了改变自己在班上的排名位置，他暗暗地努力学习，这样的学习动机属于()。

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我国国土辽阔，地形复杂，气候类型多样，下列关于我国地理知识的概述，正确的是()。

，则积分区域为()

WhatIsCancer?Cancerisactuallyagroupofmanyrelateddiseasesthatallhavetodowithcells.Cellsaretheverysmalluni

OnedayHenrywasaskedtogotoabigdinnerpartybyarichmail.Hewaswearingoldclothesandwenttotherichman’shouse.

RichardSatava,programmanagerforadvancedmedicaltechnologies,hasbeenadrivingforcebringingvirtualrealitytomedicine

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