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  3. 2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金

2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金

admin2012-03-14  59
问题 2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为(    )万元。
选项 A、-95
B、65
C、160
D、-135
答案D
解析 本题考核投资性房地产的转换和后续计量。
    2011年上半年的租金收入60万元：
    借：银行存款    60
      贷：其他业务收入    60
    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：
    借：固定资产         1 900
        公允价值变动损益    100
         贷：投资性房地产    2 000
    转换日该项固定资产的账面价值为1 900万元，2011年应计提的折旧额=1 900／10×(6／12)=95(万元)，计入管理费用。
    借：管理费用    95
        贷：累计折旧    95
    该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额=60-100-95=-135(万元)。
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