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2011年6月30日,A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元,2011年6月30日的公允价值为1 900万元,2011年上半年的租金
2011年6月30日,A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元,2011年6月30日的公允价值为1 900万元,2011年上半年的租金
admin
2012-03-14
28
问题
2011年6月30日,A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元,2011年6月30日的公允价值为1 900万元,2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年,采用直线法计提折旧,无残值。不考虑其他因素,则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为( )万元。
选项
A、-95
B、65
C、160
D、-135
答案
D
解析
本题考核投资性房地产的转换和后续计量。
2011年上半年的租金收入60万元:
借:银行存款 60
贷:其他业务收入 60
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产:
借:固定资产 1 900
公允价值变动损益 100
贷:投资性房地产 2 000
转换日该项固定资产的账面价值为1 900万元,2011年应计提的折旧额=1 900/10×(6/12)=95(万元),计入管理费用。
借:管理费用 95
贷:累计折旧 95
该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额=60-100-95=-135(万元)。
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