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  3. 2013年1月某房地产开发公司自建建筑物出售，出售建筑物的工程成本为。1200万元(利润率10％)，其出售取得收入为1560万元，则该公司2013年1月应纳营业税( )万元。

2013年1月某房地产开发公司自建建筑物出售，出售建筑物的工程成本为。1200万元(利润率10％)，其出售取得收入为1560万元，则该公司2013年1月应纳营业税( )万元。

admin2015-05-24  31
问题 2013年1月某房地产开发公司自建建筑物出售，出售建筑物的工程成本为。1200万元(利润率10％)，其出售取得收入为1560万元，则该公司2013年1月应纳营业税(     )万元。
选项 A、40．82
B、78
C、87．62
D、118．82
答案D
解析 本题考核自建建筑物出售营业税的计算。纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。因此：①自建建筑物应纳营业税额=[工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)]×税率=[1200×(1+10％)÷(1-3％)]×3％=40．82万元；②出售建筑物应纳营业税额=销售额×税率=1560×5％=78万元。因此，某房地产开发公司自建建筑物出售应纳营业税额=40．82+78=118．82万元。
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