2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2016-12-22 52

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，回答下列问题：
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案租赁合同约定25年租期，只有20年的部分有效，剩余5年无效。根据规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

解析

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国有独资公司是指由国有法人企业投资设立的有限责任公司。()

下列关于公司股东出资方式的表述中，不符合公司法律制度规定的是()。

如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

根据《民法通则》的有关规定，不列选项中，不属于无效民事行为的有()。

甲在将一汇票背书转让给乙时,未将乙的姓名记载于被背书人栏内。乙发现后将自己的姓名填入被背书人栏内。下列关于乙填入自己姓名的行为效力的表述中,正确的是()。

甲、乙合作开发完成一项发明，但双方未就专利申请权相关事项作任何约定。根据《合同法》的规定，下列关于该项发明的专利中请权的表述中，正确的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司50万元已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施是()。

甲公司在2003年10月18日申请注册“婴宝”商标。2004年5月10日该商标被核准注册。根据《商标法》的规定，该公司第一次申请商标续展的最后截止期限是（）。

根据企业所得税法律制度的规定，下列利息支出准予据实在税前扣除的有()。

A．丘脑B．下丘脑C．中脑D．纹状体E．黑质合成多巴胺的主要部位是

房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是()。

角行程电动调节阀将电信号转换为阀门的开度，可同()配合工作。

下列各项中，不属于会计档案的是(　　)。

下列属于《反垄断法》中规定的可被豁免的垄断协议类型是()。

填入下列句子中横线上词语，正确的一组是()。①相关部门多次派人来这个公司的财务工作，发现了许多问题。②在我结婚的那天，妈妈拿出一个翡翠镯子给我，说那是祖上下来的。

Whenwasheborn?

Accordingtothe"hygienehypothesis,"firstproposedin1989,exposuretoavarietyofbacteria,virusesandparasiticwormsea

中级经济法

中级会计专业技术资格

国有独资公司是指由国有法人企业投资设立的有限责任公司。()

下列关于公司股东出资方式的表述中，不符合公司法律制度规定的是()。

如果收款人或持票人将出票人禁止背书的汇票转让，在汇票不获承兑时，下列有关出票人票据责任的表述中，正确的是()。

根据《民法通则》的有关规定，不列选项中，不属于无效民事行为的有()。

甲在将一汇票背书转让给乙时,未将乙的姓名记载于被背书人栏内。乙发现后将自己的姓名填入被背书人栏内。下列关于乙填入自己姓名的行为效力的表述中,正确的是()。

甲、乙合作开发完成一项发明，但双方未就专利申请权相关事项作任何约定。根据《合同法》的规定，下列关于该项发明的专利中请权的表述中，正确的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司50万元已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施是()。

甲公司在2003年10月18日申请注册“婴宝”商标。2004年5月10日该商标被核准注册。根据《商标法》的规定，该公司第一次申请商标续展的最后截止期限是（）。

根据企业所得税法律制度的规定，下列利息支出准予据实在税前扣除的有()。

A．丘脑B．下丘脑C．中脑D．纹状体E．黑质合成多巴胺的主要部位是

房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是()。

角行程电动调节阀将电信号转换为阀门的开度，可同()配合工作。

下列各项中，不属于会计档案的是( )。

下列属于《反垄断法》中规定的可被豁免的垄断协议类型是()。

填入下列句子中横线上词语，正确的一组是()。①相关部门多次派人来______这个公司的财务工作，发现了许多问题。②在我结婚的那天，妈妈拿出一个翡翠镯子给我，说那是祖上______下来的。

Whenwasheborn?

Accordingtothe"hygienehypothesis,"firstproposedin1989,exposuretoavarietyofbacteria,virusesandparasiticwormsea

下列各项中，不属于会计档案的是(　　)。

填入下列句子中横线上词语，正确的一组是()。①相关部门多次派人来这个公司的财务工作，发现了许多问题。②在我结婚的那天，妈妈拿出一个翡翠镯子给我，说那是祖上下来的。