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  3. 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。

下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。

admin2010-08-24  27
问题 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是(        )。
选项 A、前者的申请对象范围更广
B、前者贷款利率较高
C、后者是一种委托性个人住房贷款
D、后者的信贷风险由商业银行自身承担
答案D
解析 公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款不需要是住房公积金缴存人，而是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人，所以，A错误。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低，所以，B错误。公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，所以，C错误。从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险，商业银行自己承担贷款风险，所以，D正确。
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