产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m2、100m2。建筑物的占地面积分别为100m2、50m2，则乙拥有的土地面积权益为( )m2。

admin2015-08-14 38

问题产权人甲、乙共用一宗地面积为300m²的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m²、100m²。建筑物的占地面积分别为100m²、50m²，则乙拥有的土地面积权益为( )m²。

选项 A、75
B、100
C、125
D、150

答案C

解析分摊土地面积的原则：
①各权利人在获得房产证时已签订了合约，明确各权利人拥有的房地产份额或面积，登记时按合约的份额或面积，计算各权利人的用地面积；
②原来没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例合理分摊土地面积。分摊时，先分摊基地面积，然后再分摊公共面积。所以，乙拥有的土地面积权益＝100＋50／2＝125(m²)。

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