产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地,无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m2、100m2。建筑物的占地面积分别为100m2、50m2,则乙拥有的土地面积权益为( )m2。

admin2015-08-14  26

问题 产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地,无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m2、100m2。建筑物的占地面积分别为100m2、50m2,则乙拥有的土地面积权益为(    )m2

选项 A、75
B、100
C、125
D、150

答案C

解析 分摊土地面积的原则:
①各权利人在获得房产证时已签订了合约,明确各权利人拥有的房地产份额或面积,登记时按合约的份额或面积,计算各权利人的用地面积;
②原来没有明确各权利人的用地面积,则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例合理分摊土地面积。分摊时,先分摊基地面积,然后再分摊公共面积。所以,乙拥有的土地面积权益=100+50/2=125(m2)。
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