下列项目中，符合房产税法规规定的有( )。

admin2013-01-11 55

问题下列项目中，符合房产税法规规定的有( )。

选项 A、产权出典的，由出典人缴纳房产税
B、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税
C、产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人缴纳房产税
D、产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳房产税
E、外商投资企业、外国企业、外籍个人一律缴纳房产税

答案B,C,D,E

解析房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：(1)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。(2)产权出典的，由承典人纳税。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人。(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。(4)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。(5)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。(6)我国自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》，明确外商投资企业、外国企业和组织及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

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