2. 工程
  3. 某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元／m2，该类房屋出租一年净收益为50元／m2，假设折现率为12％，风险补偿估计为现房价格的1．5％，则该期房目前的价格是( )元／m2。[2008年考试真题]

某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元／m2，该类房屋出租一年净收益为50元／m2，假设折现率为12％，风险补偿估计为现房价格的1．5％，则该期房目前的价格是( )元／m2。[2008年考试真题]

admin2013-05-23  51
问题 某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元／m2，该类房屋出租一年净收益为50元／m2，假设折现率为12％，风险补偿估计为现房价格的1．5％，则该期房目前的价格是(    )元／m2。[2008年考试真题]
选项 A、7452
B、7553
C、7700
D、8339
答案A
解析 期房价格一现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。该期房目前的价格计算：V=8000--8000×1．5％=7452(元／m2)。因此，本题的正确答案为A。
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