2012年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金4

admin2016-02-01 47

问题 2012年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金40万元，则因该项投资性房地产影响当期损益的金额是( )万元。

选项 A、10
B、30
C、70
D、110

答案B

解析存货转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，不影响损益。因该项投资性房地产影响当期损益金额=40+(140-150)=30 (万元)

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