2. 工程
  3. 某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析，估算出该建设项目的各项基础数据如下： 1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部

某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析，估算出该建设项目的各项基础数据如下： 1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部

admin2009-05-04  47
问题 某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析，估算出该建设项目的各项基础数据如下：
   1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。
   2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部形成固定资产；固定资产使用期限为8年，到期预计净残值为4%，按照直线法计提折旧。
   3．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运营期末全额回收。
   4．运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。
   5．运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元；运营期第1年销售收入和经营成本均按正常年份的60%估算。
   6．产品销售税金及附加合并税率估算为6%，企业所得税税率33%。
   7．该行业基准收益率为：10%，基准投资回收期7年。
   8．折现系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数。
   问题：
编制该项目全部投资的现金流量表及延长表。
   2．计算该项目静态及动态投资回收期。
   3．计算该项目的财务净现值。
   4．从可行性及盈利能力角度对该项目做一个简短的分析。  
选项
答案问题1：该项目全部投资的现金流量表及延长表如表1.1所示： [*] 表中所得税的计算如下： (1)年固定资产折旧额：(850-34)/8=102(万元) (2)计算利润额：利润额=销售收入-(经营成本+折旧) (3)计算所得税：所得税=利润额×所得税率 经营期第1年所得税：[270-(120+102)]×33%=15.48(万元) 经营期第2年至第8年所得税：[450-(200+102)]×33%=48.84(万元) 问题2：该项目静态投资回收期：Pt(下标)=8-1+|-61.24|/174.16=7.35(年) 问题3：该项目财务净现值FNPV=33.07(万元)。 问题4：该项目的投资回收期较长，财务净现值为负值，因此该项目从财务评价的角度是不可行的。
解析
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