陈玉和韩东共有4间房屋。租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?( )

admin2017-10-30 18

问题陈玉和韩东共有4间房屋。租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?( )

选项 A、在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时。陈玉有优先购买权
C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权
D、在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止

答案A,B

解析本题涉及先租后抵以及共有人的优先购买权和承租人的优先购买权的行使问题。共有物租赁后，出租人仍对该共有物享有所有权，因此，出租人对共有物可设置抵押。但抵押并不转移抵押物的占有，其对租赁关系不发生影响。因此，本题A选项正确。在承租人的优先购买权和共有人的优先购买权发生冲突的情况下，如前所述，应支持共有人的优先购买权，故本题正确选项为AB。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

根据《民事诉讼法》及相关法律规定，下列哪些案件的判决或裁定，当事人不能上诉?()

绿杨公司因严重资不抵债向法院申请破产，法院已经受理其申请。根据《破产法》的规定，在法院已经受理破产申请、尚未宣告绿杨公司破产之时，下列哪一项财产不构成债务人财产?（）

一家中外合资经营企业在合营合同中对企业机构作了以下安排，其中不合法的是：

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法哪些是正确的?()

就个人独资企业而言，下列表述不完整、错误的有()。

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周瑜和三国公司订立了一份货车买卖合同，购得货车一辆进行运营，但未办理车辆过户登记。后周瑜在使用该车营运时，撞伤他人，经查，责任全部在周瑜一方。对伤者的赔偿责任应如何承担?()

Withcloud,mobility,bigdataandconsumerization,companiesareinevengreaterneedoftechnologytalentthantheywereinth

监理实施细则是在监理规划的基础上编制的经()批准实施的纲领性文件。

城市主干路、快速路热拌沥青混合料的施工气温低于()时，不宜施工。

某外贸进出口公司进口一批小汽车，到岸价格为2000万元，关税税额为2000万元，小汽车适用增值税税率为17%，消费税税率为5%，则该公司应纳增值税为(　　)万元。

下列业务中不属于金融资产管理公司范围的是()。

根据增值税法律制度的规定，下列项目中，免征增值税的有()。

TheALLNEWDocklandSplitTypeAirConditioner(BA501)Committedtoproducingenergy-efficientproducts,Dockla

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