案情：王某有一套住房三间，但是年久失修，不能保证安全。张某想租来居住，王某将房屋状况如实告知张某，但是张某说这不成问题，遂与王某达成口头协议，约定租期半年，就同妻子、孩子搬人该房。两个月后，适逢雨季，该房严重漏水；张某多次提过让王某维修，但是王某一直没有维

admin2008-12-16 70

问题案情：王某有一套住房三间，但是年久失修，不能保证安全。张某想租来居住，王某将房屋状况如实告知张某，但是张某说这不成问题，遂与王某达成口头协议，约定租期半年，就同妻子、孩子搬人该房。两个月后，适逢雨季，该房严重漏水；张某多次提过让王某维修，但是王某一直没有维修，张某就雇人把房修好，花去200元，并因为漏水，有10天时间在朋友处居住。因为借钱买车，王某把该房用作抵押，并告知债权人该房租赁的事实但是没有通知张某，不久，因为无力清偿，该房折价归债权人许某所有。

选项

答案该房的租赁合同采用口头形式有效。《合同法》第215条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同并非为要式合同，且租赁期限在6个月以下的，也可以不采用书面形式。本案中，王某、张某的租赁合同期限为半年，所以可采用口头形式订立该合同。

解析《合同法》第215条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同并非为要式合同，且租赁期限在6个月以下的，也可以不采用书面形式。本案中，王某、张某的租赁合同期限为半年，所以可采用口头形式订立该合同。

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法律职业资格

在一起公诉案件开庭审理时，被告人申请出庭的某公诉人回避。对此，有权对该公诉人是否应予回避作出决定的是()。

可以申请行政复议的具体行为有()。

国家是阶级矛盾不可调和的产物,其本质表现在()。

自首的构成条件有()。

根据新《刑事诉讼法》规定，基于计算机应用、通信和现代管理技术等电子化技术手段形成的，能证明案件真实情况的文字、图形符号、数字、字母等客观资料，属于()。

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的(　　　)。

骨折整复标准哪一项是错误的：

由于结核性胸膜炎的胸水蛋白含量高，容易引起胸膜粘连，因此抽胸水的原则是

40cm2畜肉上囊尾蚴少于3个时，处理方法是

项目监测中项目法人的工作责任中应包括()。

国家对直接从地下或者江、河、湖泊取水的，实行()。

角色扮演的操作要点包括()。(2006年5月二级真题)

公平原则的要求是()。

•Lookatthenotesbelow.•Someinformationismissing.•Youwillhearpartofabusinessnewsprogramme.•Foreachquestion16-

Whichofthefollowingmostlogicallycompletesthepassage?Leafbeetlesdamagewillowtreesbystrippingawaytheirleaves,bu

主观题试卷

法律职业资格

在一起公诉案件开庭审理时，被告人申请出庭的某公诉人回避。对此，有权对该公诉人是否应予回避作出决定的是()。

可以申请行政复议的具体行为有()。

国家是阶级矛盾不可调和的产物,其本质表现在()。

自首的构成条件有()。

根据新《刑事诉讼法》规定，基于计算机应用、通信和现代管理技术等电子化技术手段形成的，能证明案件真实情况的文字、图形符号、数字、字母等客观资料，属于()。

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的( )。

骨折整复标准哪一项是错误的：

由于结核性胸膜炎的胸水蛋白含量高，容易引起胸膜粘连，因此抽胸水的原则是

40cm2畜肉上囊尾蚴少于3个时，处理方法是

项目监测中项目法人的工作责任中应包括()。

国家对直接从地下或者江、河、湖泊取水的，实行()。

角色扮演的操作要点包括()。(2006年5月二级真题)

公平原则的要求是()。

•Lookatthenotesbelow.•Someinformationismissing.•Youwillhearpartofabusinessnewsprogramme.•Foreachquestion16-

Whichofthefollowingmostlogicallycompletesthepassage?Leafbeetlesdamagewillowtreesbystrippingawaytheirleaves,bu

根据公司法规定，股份有限公司股东大会作出的一般决议，须经出席会议的股东所持表决权的(　　　)。